Опасности банкротства либо недобросовестности застройщика — самые неурегулированные. В ипотечной сделке на первичном рынке недвижимости и банк, и заемщик, и его наследники защищены страхованием
Путин дал добро на субсидирование ипотеки
18 декабря 2013
Премьер-министр Владимир Путин поручил Министерству регионального развития РФ проработать вопрос муниципального субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам на покупку жилища эконом-класса. Об этом пишет газета "Ведомости".
Идет речь о субсидировании ставок по ипотеке по примеру автокредитования: правительство доплачивает банкам часть ставки, а население получает дешевенький кредит.
Как заявил изданию глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, предложения по субсидиям будут разработаны в кратчайшие сроки, хотя пока неясно, из каких средств будут финансироваться субсидии. По его словам, на данный момент многие регионы сами готовятся вводить программки субсидирования ипотеки. Не считая того, считает Семеняка, субсидировать ставки могли бы и работодатели, получая при всем этом налоговые льготы.
Банкиры поддерживают инициативу правительства, отмечая, что массовая программка субсидирования воскресит спрос на кредиты. В тоже время отмечается, что если субсидировать ставку, уровень свойства заемщиков будет ниже, а опасности банков и страны выше. Потому разумно субсидировать начальный взнос. В Сбербанке считают, что субсидировать необходимо ставки как по действующим (поможет понизить нагрузку на заемщика), так и по новым кредитам (прирастит объемы кредитования).
С мыслях субсидирования ипотеки АИЖК вышло еще в конце июня. Тогда речь шла о субсидировании ставок по кредитам на жилище, которое будет достраиваться в рамках программки АИЖК и Фонда содействия жилищному строительству. Подразумевается, что АИЖК будет предоставлять банку средства под 12-15 процентов годичных на кредитование девелоперов на достройку домов высочайшей степени готовности. Тот же банк выдает клиентам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его средства доме. Застройщик может и без помощи других продавать квартиры. Не реализованные квартиры выкупаются Фондом РЖС по 30 тыщ рублей за квадратный метр и потом пойдут на реализацию муниципальных жилищных программ.
На недавнешнем совещании в правительстве по реализации нацпроектов глава Минрегиона РФ заявил, что субсидирование регионами процентной ставки на четыре-пять процентных пт дозволит возвратить на рынок всех фактически покупателей. По его словам, цена программки оценивается в семь млрд рублей.
По данным компании "Кредитмарт", на конец июля рублевый кредит на покупку готового жилища в Рф в среднем можно было взять минимум под 18,4 процента годичных, наибольшая ставка составляла 20,3 процента.
Программка субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку автомобилей ценой до 350 тыщ рублей действует в Рф с апреля. Правительство доплачивает банкам 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
Владимир Путин. Фото с веб-сайта premier.gov.ru
Идет речь о субсидировании ставок по ипотеке по примеру автокредитования: правительство доплачивает банкам часть ставки, а население получает дешевенький кредит.
Как заявил изданию глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, предложения по субсидиям будут разработаны в кратчайшие сроки, хотя пока неясно, из каких средств будут финансироваться субсидии. По его словам, на данный момент многие регионы сами готовятся вводить программки субсидирования ипотеки. Не считая того, считает Семеняка, субсидировать ставки могли бы и работодатели, получая при всем этом налоговые льготы.
Банкиры поддерживают инициативу правительства, отмечая, что массовая программка субсидирования воскресит спрос на кредиты. В тоже время отмечается, что если субсидировать ставку, уровень свойства заемщиков будет ниже, а опасности банков и страны выше. Потому разумно субсидировать начальный взнос. В Сбербанке считают, что субсидировать необходимо ставки как по действующим (поможет понизить нагрузку на заемщика), так и по новым кредитам (прирастит объемы кредитования).
С мыслях субсидирования ипотеки АИЖК вышло еще в конце июня. Тогда речь шла о субсидировании ставок по кредитам на жилище, которое будет достраиваться в рамках программки АИЖК и Фонда содействия жилищному строительству. Подразумевается, что АИЖК будет предоставлять банку средства под 12-15 процентов годичных на кредитование девелоперов на достройку домов высочайшей степени готовности. Тот же банк выдает клиентам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его средства доме. Застройщик может и без помощи других продавать квартиры. Не реализованные квартиры выкупаются Фондом РЖС по 30 тыщ рублей за квадратный метр и потом пойдут на реализацию муниципальных жилищных программ.
На недавнешнем совещании в правительстве по реализации нацпроектов глава Минрегиона РФ заявил, что субсидирование регионами процентной ставки на четыре-пять процентных пт дозволит возвратить на рынок всех фактически покупателей. По его словам, цена программки оценивается в семь млрд рублей.
По данным компании "Кредитмарт", на конец июля рублевый кредит на покупку готового жилища в Рф в среднем можно было взять минимум под 18,4 процента годичных, наибольшая ставка составляла 20,3 процента.
Программка субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку автомобилей ценой до 350 тыщ рублей действует в Рф с апреля. Правительство доплачивает банкам 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.
Владимир Путин. Фото с веб-сайта premier.gov.ru