Петербургские чиновники решили снизить стоимость жилья

22 февраля 2014

Правительство Санкт-Петербурга утвердило новый порядок предоставления участков под реализацию вкладывательных договоров. По воззрению чиновников и участников рынка, нововведения могут существенно понизить себестоимость строительства, а как следует и стоимость квадратного метра. Об этом пишет портал "Деловой Петербург".

По данным "ДП", новые правила подразумевают, что сейчас заниматься изыскательскими работами и разрабатывать проекты планировки и межевания территорий под застройку будут не инвесторы, а городской комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Нововведение не касается участков, предоставляемых под строительство дорог, личное жилищное строительство, также территорий, предназначенных под реновацию и всеохватывающее освоение для строительства жилища.

Бюрократы считают, что новый подход дозволит уменьшить срок получения разрешения на строительство с 2-ух лет до полугода. Участники рынка, в свою очередь, отмечают, что расходы застройщиков на планировку и межевание составляют около 40 процентов себестоимости квадратного метра. По их данным, подготовку 1-го проекта планировки стоит 20-30 миллионов рублей. Не считая того, уменьшится число общественных слушаний, которые также затягивают реализацию проекта.

Вкупе с тем, как докладывала газета "РБК daily", строительство разных объектов недвижимости в Петербурге может серьезно замедлиться из-за все тех же проектов планировки территорий. По данным издания, в июле 2010 года Минкультуры РФ включило Петербург в список исторических поселений. В связи с этим, все планируемые стройпроекты должны согласовываться с Росохранкультурой. В министерстве убеждены, что контроль дозволит гарантировать сохранность исторических объектов.

Документация должна направляться в Москву в картонном виде. Срок рассмотрения документов в Росохранкультуре и их доставки назад в Петербург составляет 35 дней. В утверждают, что еще летом прошедшего года выслали в Росохранкультуру часть проектов планировки, но ответа до сего времени не последовало.

Одно из административных построек КГА в Санкт-Петербурге. Изображение с сервиса maps.ya.ru

Другие новости по теме:
Матвиенко попросила лишить Петербург исторического статуса
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко обратилась к правительству Рф с просьбой исключить город из списка исторических поселений. Как пишет газета "Коммерсант", таким макаром Смольный
Матвиенко договорилась с Минкультуры о статусе Петербурга
Министерство культуры Рф выпустит особый нормативный акт, в каком будет уточнено, что статус исторического поселения относится только к центру Санкт-Петербурга. Как докладывает портал "Фонтанка.Ру",
Kому достаются сверхдоходы от строительного рынка Москвы
Самая интересная потаенна в Москве - потаенна золотого ключика. Того самого ключика от квартиры в столице, который доступен, по экспертным оценкам, только каждому десятому москвичу. Почему квадратный
60% российского жилого фонда нуждается в капитальном ремонте
Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний