Госдума приняла закон об особенностях банкротства застройщиков

14 марта 2014

Госдума на заседании во вторник приняла сходу во 2-м и 3-ем чтении депутатский закон об особенностях банкротства застройщиков, которые завлекали средства людей, юрлиц, госсредства для строительства многоквартирных домов.

Надлежащими положениями дополняется закон "О несостоятельности (банкротстве)" и ряд других законов РФ.

Документом устанавливается преимущественное погашение требований людей, внесших деньги для строительства многоквартирного дома по разным гражданско-правовым договорам, по отношению к требованиям других конкурсных кредиторов и уполномоченных органов. В том числе это касается договоров роли в долевом строительстве; договоров купли-продажи квартиры в строящемся доме, в том числе подготовительных; внесения денег в жилищно-строительный кооператив и ряда других.

Поправками предусматривается возможность по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, передачи дела на рассмотрение суда по месту нахождения объекта или по месту проживания большинства участников строительства. Такая возможность предусмотрена, если установлено, что передача дела будет содействовать более действенной защите прав участников строительства.

Документом предусмотрена возможность введения арбитражным трибуналом обеспечительных мер в отношении земляного участка, на котором размещен строящийся дом, в целях защиты интересов людей, имеющих право на приобретение квартиры в таком доме, в виде запрета на передачу в аренду участка, кроме застройщика, также запрета на распоряжение арендодателем данным участком другим образом.

В рассмотрении дел о банкротстве застройщиков, привлекавших деньги людей, воспринимает также роль уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ по контролю и надзору в области долевого строительства.

В качестве одной из способностей погашения требований участников строительства предусмотрена возможность передачи земляного участка и недостроенного дома строительному кооперативу, сделанному гражданами, средства которых привлек застройщик, для окончания строительства дома. Решение о таковой форме погашения требований будет приниматься собранием участников строительства. В документе прописана процедура таковой передачи, требования к кооперативу.

Также предусмотрена возможность передачи участникам строительства жилых помещений в ином многоквартирном доме, принадлежащем застройщику, который не выполнил обязательства перед участниками строительства.

Поправками установлены особые требования к реализации имущества застройщика незавершенного строительством дома и особенности контракта купли-продажи такового имущества. А именно, предусмотрен порядок рассредотачивания средств от таковой реализации меж кредиторами, требования которых обеспечены залогом (60%), гражданами - участниками строительства (25%), кредиторами первой и 2-ой очереди (10%), на судебные расходы - оставшиеся средства.

В целях распространения деяния особенностей банкротства на людей, уже пострадавших от действий застройщиков, документу придается оборотная сила, пишет "Интерфакс".

Другие новости по теме:
Деньги дольщиков защитят законодательно
Комитет Думы рекомендовал принять во II чтении законопроект об особенностях банкротства застройщиков Комитет Госдумы по принадлежности на заседании в четверг рекомендовал нижней палате парламента
Дольщики будут защищены при банкротстве застройщиков
12 мая комитет Госдумы рекомендовал принять во 2-м чтении законопроект об особенностях банкротства застройщиков. К чему могут привести такие конфигурации в законодательстве, поведал ведущий юрист
Как избежать выселения
Рыночная ситуация в области аренды нежилых помещений в Москве на сегодня такая, что ставки арендной платы выросли за последние годы в пару раз и продолжают расти. Это в свою очередь приводит к тому,
Что нужно знать будущему соинвестору
На непредсказуемом русском рынке недвижимости брать квартиру очень рискованно. Нескончаемый долгострой, откровенное мошенничество - то, с чем уже пришлось столкнуться многим личным инвесторам. Для
Обманутые соинвестры предлагают свои поправки в закон о долевом строительст ...
Ассоциация помощи пострадавшим соинвесторам строительства жилища официально направила свои предложения по доработке поправок к закону о долевом строительстве в государственно-правовое управление