Сейчас практически ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает колебаний, что классные стеклянные башни кабинетов скоро в огромных количествах будут возвышаться далековато за
Названы самые перспективные для застройки промзоны Москвы
06 апреля 2014
Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых многообещающих исходя из убеждений строительства объектов недвижимости промзон Москвы в границах Третьего транспортного кольца. 1-ое место заняла территория Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики "Сакко и Ванцетти". Площадь этой промзоны составляет 14,5 гектара. Как отмечают специалисты, территория обладает хорошим месторасположением (находится в центре деловой активности и при всем этом имеет выход на набережную), потому подойдет для строительства как кабинетов, так и жилища. В 2004 году стало понятно, что на месте пивзавода и карандашной фабрики планируется выстроить элитный жилой комплекс "Парк-Сити" площадью 220 тыщ квадратных метров, также 85 тыщ "квадратов" офисной и 5000 квадратных метров торговой недвижимости. В 2005 году создание "Сакко и Ванцетти" было перенесено во Владимирскую область, но реализация проекта так и не началась.
На 2-ой позиции оказалась текстильная фабрика "Трехгорная мануфактура", площадь которой составляет 12 гектаров. Промзона находится на набережной Москвы-реки в престижном районе столицы, рядом со зданием правительства. Она подойдет для возведения объектов премиум-класса. В 2006 году на месте фабрики планировалась выстроить 250 тыщ квадратных метров коммерческой недвижимости (торговые площади, кабинеты и функциональный комплекс), также "Текстильный музей", культурный центр и несколько жилых объектов.
Третью строку заняла промзона на Бережковской набережной (29 гектаров). По словам аналитиков, по вероятной скорости развития и масштабу строительства она сравнима с "Москва-Сити". Посреди негативных сторон освоения данной местности - относительно низкая пропускная способность Бережковской набережной. Промзона принадлежат холдингу Liral Group. В 2007 году компания подразумевала воплотить тут проект всеохватывающей застройки, построив два офисных строения, торговый центр, гостиницу и 660 тыщ квадратных метров жилища.
На четвертом месте расположился часовой завод "Слава" (4,5 гектара на Ленинградском проспекте около Белорусского вокзала). По воззрению аналитиков, строительство торговых площадей тут нецелесообразно из-за риска появления транспортного коллапса. Строительство офисного комплекса востребует неплохой обеспеченности проекта машиноместами. В 2008 году банк "Глобэкс" намеревался снести завод и выстроить на его месте 6 построек общей площадью 480 тыщ квадратных метров (213 тыщ "квадратов" отводилось под кабинеты, 97 тыщ - под торгово-развлекательную часть).
Замыкает топ-5 территория кондитерской фабрики "Большевик" на Ленинградском проспекте (5 гектаров). Фабрика уступает по престижности месторасположения перечисленным выше объектам, все же, как подчеркивают в Penny Lane Realty, бизнес-центр либо апартаменты в данном месте будут воспользоваться высочайшим спросом. В текущее время в мэрия решает вопрос о признании фабрики монументом культурного наследства и до вынесения соответственного решения проводить ее реставрацию либо сносить здание запрещено. В ноябре газета "Коммерсантъ" писала, что собственник объекта, южноамериканская компания Kraft Foods, продаст здание инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties, которая хочет реконструировать здание и перевоплотить его в офисный центр.
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ранее докладывала, что в Москве для застройки применимы 15,3 тыщи гектаров промышленных территорий, в главном расположенных на юго-востоке и юге городка. Сообщалось о планах мэрии по реконструкции 86 промзон, где можно выстроить от 46 до 99 миллионов "квадратов" жилища.
В декабре заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что в последнее время 7400 гектаров промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При всем этом промышленные местности будут застраиваться функциональной недвижимостью.
Также стало понятно, что Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проектов планировки 7 городских промышленных зон ("Чертаново", "Воронцово", "Коломенское", "Прожектор", "Теплый стан", "Красноватый строитель" и местности около поселка "Новобратцевский"). Итоги конкурсов планируется подвести в конце января 2012 года.
Территория Бадаевского завода. Фото РИА Анонсы, Татьяна Грицаева
На 2-ой позиции оказалась текстильная фабрика "Трехгорная мануфактура", площадь которой составляет 12 гектаров. Промзона находится на набережной Москвы-реки в престижном районе столицы, рядом со зданием правительства. Она подойдет для возведения объектов премиум-класса. В 2006 году на месте фабрики планировалась выстроить 250 тыщ квадратных метров коммерческой недвижимости (торговые площади, кабинеты и функциональный комплекс), также "Текстильный музей", культурный центр и несколько жилых объектов.
Третью строку заняла промзона на Бережковской набережной (29 гектаров). По словам аналитиков, по вероятной скорости развития и масштабу строительства она сравнима с "Москва-Сити". Посреди негативных сторон освоения данной местности - относительно низкая пропускная способность Бережковской набережной. Промзона принадлежат холдингу Liral Group. В 2007 году компания подразумевала воплотить тут проект всеохватывающей застройки, построив два офисных строения, торговый центр, гостиницу и 660 тыщ квадратных метров жилища.
На четвертом месте расположился часовой завод "Слава" (4,5 гектара на Ленинградском проспекте около Белорусского вокзала). По воззрению аналитиков, строительство торговых площадей тут нецелесообразно из-за риска появления транспортного коллапса. Строительство офисного комплекса востребует неплохой обеспеченности проекта машиноместами. В 2008 году банк "Глобэкс" намеревался снести завод и выстроить на его месте 6 построек общей площадью 480 тыщ квадратных метров (213 тыщ "квадратов" отводилось под кабинеты, 97 тыщ - под торгово-развлекательную часть).
Замыкает топ-5 территория кондитерской фабрики "Большевик" на Ленинградском проспекте (5 гектаров). Фабрика уступает по престижности месторасположения перечисленным выше объектам, все же, как подчеркивают в Penny Lane Realty, бизнес-центр либо апартаменты в данном месте будут воспользоваться высочайшим спросом. В текущее время в мэрия решает вопрос о признании фабрики монументом культурного наследства и до вынесения соответственного решения проводить ее реставрацию либо сносить здание запрещено. В ноябре газета "Коммерсантъ" писала, что собственник объекта, южноамериканская компания Kraft Foods, продаст здание инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties, которая хочет реконструировать здание и перевоплотить его в офисный центр.
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" ранее докладывала, что в Москве для застройки применимы 15,3 тыщи гектаров промышленных территорий, в главном расположенных на юго-востоке и юге городка. Сообщалось о планах мэрии по реконструкции 86 промзон, где можно выстроить от 46 до 99 миллионов "квадратов" жилища.
В декабре заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что в последнее время 7400 гектаров промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При всем этом промышленные местности будут застраиваться функциональной недвижимостью.
Также стало понятно, что Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проектов планировки 7 городских промышленных зон ("Чертаново", "Воронцово", "Коломенское", "Прожектор", "Теплый стан", "Красноватый строитель" и местности около поселка "Новобратцевский"). Итоги конкурсов планируется подвести в конце января 2012 года.
Территория Бадаевского завода. Фото РИА Анонсы, Татьяна Грицаева