За год в Москве построили 370 тысяч "квадратов" торговых площадей

В 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию 370 тыщ квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тыща "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании GVA Sawyer. Аналитики отмечают, что по сопоставлению с 2009 и 2010 годами объем нового предложения сократился вдвое. Общее предложение площадей в высококачественных торговых центрах (ТЦ) столицы в текущее время составляет 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных - 4,130 миллиона "квадратов"). Обеспеченность торговыми помещениями оценивается приблизительно в 350 квадратных метров на 1000 обитателей.

Согласно исследованию, общая площадь ТЦ, срок ввода которых был отложен с 2011 на 2012 год, составляет 317,2 тыщи квадратных метров (арендопригодных - 189,2 тыщи "квадратов"). По прогнозам профессионалов, всего в 2012 году в Москве построят 411 тыщ квадратных метров торговых площадей (арендопригодных – 230 тыщ "квадратов").

По словам участников рынка, понижение объемов нового предложения приведет к повышению недостатка высококачественных объектов. На данный момент уровень свободных площадей оценивается в 4 процента (в конце 2010 года - 7 процентов). Недостаток высококачественных торговых площадей в 2012 году спровоцирует рост арендных ставок в районе 7-10 процентов.

Как прогнозировала ранее консалтинговая компания NAI Becar, в случае если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тыщ квадратных метров. По данным аналитиков, на данный момент аренда квадратного метра в торговых центрах обходится в 100-350 баксов в год для якорных арендаторов и в 1000–4500 баксов для обыденных арендаторов торговых галерей.

Фото с веб-сайта teplovey.ru