О том, как развивался рынок коммерческой недвижимости в 2008 году, о тенденциях уходящего года, также о прогнозах цен на 2009 год в этом секторе говорят специалисты рынка. Денис Колокольников,
В Москве построят 700 тысяч квадратных метров торговых площадей
07 апреля 2014
Если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тыщ квадратных метров. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.
Специалисты отмечают, что в протяжении всего года рынок показывал положительную динамику, потому что ритейл в Рф остается одним из более инвестиционно симпатичных частей рынка коммерческой недвижимости.
По данным аналитиков, в 2011 году в Москве ввели в эксплуатацию около 330 тыщ квадратных метров высококачественных торговых площадей, что составляет 30 и 40 процентов от ввода 2010 и 2009 годов соответственно. Общий объем торговых помещений в городке на середину декабря превосходит 7 миллионов "квадратов". Обеспеченность обитателей столицы торговыми центрами составляет 277 квадратных метров на 1000 человек.
Согласно обзору, уровень вакантности в торговых центрах Москвы в течение года равномерно снижался и к концу года достигнул 3-4 процентов. Сокращение толики свободных площадей было спровоцировано ростом спроса на фоне низких объемов нового предложения.
По инфы компании Penny Lane Realty, в связи с недостатком высококачественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сектор стрит-ритейла. Самыми нужными помещениями под аренду в протяжении 2011 года были площади до 100 квадратных метров. На втором месте по популярности у арендаторов – помещения в торговых галереях (100-300 "квадратов"), дальше следуют помещения размером в 300-700 квадратных метров.
В исследовании NAI Becar говорится, что средний рост ставок на рынке по итогам года составил 10-12 процентов. К истинному моменту ставки закрепились на докризисном уровне. В торговых центрах аренда квадратного метра обходится в 100-350 баксов в год для якорных арендаторов и в 1000–4500 баксов для обыденных арендаторов торговых галерей. Средний уровень ставок аренды помещений формате стрит-ритейл на главных торговых магистралях в спальных районах варьируется в спектре от 400 до 1500 баксов, а в более раскрученных торговых зонах в центре столицы составляет 2500–5000 баксов за "квадрат" в год.
Фото с веб-сайта croner.ru
По данным аналитиков, в 2011 году в Москве ввели в эксплуатацию около 330 тыщ квадратных метров высококачественных торговых площадей, что составляет 30 и 40 процентов от ввода 2010 и 2009 годов соответственно. Общий объем торговых помещений в городке на середину декабря превосходит 7 миллионов "квадратов". Обеспеченность обитателей столицы торговыми центрами составляет 277 квадратных метров на 1000 человек.
Согласно обзору, уровень вакантности в торговых центрах Москвы в течение года равномерно снижался и к концу года достигнул 3-4 процентов. Сокращение толики свободных площадей было спровоцировано ростом спроса на фоне низких объемов нового предложения.
По инфы компании Penny Lane Realty, в связи с недостатком высококачественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сектор стрит-ритейла. Самыми нужными помещениями под аренду в протяжении 2011 года были площади до 100 квадратных метров. На втором месте по популярности у арендаторов – помещения в торговых галереях (100-300 "квадратов"), дальше следуют помещения размером в 300-700 квадратных метров.
В исследовании NAI Becar говорится, что средний рост ставок на рынке по итогам года составил 10-12 процентов. К истинному моменту ставки закрепились на докризисном уровне. В торговых центрах аренда квадратного метра обходится в 100-350 баксов в год для якорных арендаторов и в 1000–4500 баксов для обыденных арендаторов торговых галерей. Средний уровень ставок аренды помещений формате стрит-ритейл на главных торговых магистралях в спальных районах варьируется в спектре от 400 до 1500 баксов, а в более раскрученных торговых зонах в центре столицы составляет 2500–5000 баксов за "квадрат" в год.
Фото с веб-сайта croner.ru