Объем строительства складов показал семилетний минимум

В 2011 году в столичном регионе было введено в эксплуатацию 330 тыщ квадратных метров складской недвижимости, что является минимальным показателем с 2004 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci. По данным аналитиков, общее предложение складов класса А в Москве и области к концу года составило 4,85 миллиона квадратных метров. В классе В на данный момент работает около 4,5 миллиона "квадратов". Согласно планам девелоперов, в 2012 году в столичном регионе будет введено в строй более миллиона квадратных метров складских площадей. При всем этом, по оценкам профессионалов, реальный прирост предложения в этом году составит около 800 тыщ квадратных метров (680 тыщ "квадратов" - площади класса А).

Согласно обзору, в 2011 году было куплено и арендовано 1,1 миллиона квадратных метров складов, что является наивысшим показателем с начала кризиса 2008 года (в рекордном 2007 году было реализовано 1,3 миллиона "квадратов"). Больший объем поглощения (37 процентов) пришелся на торговых операторов, 23 процента площадей заняли дистрибьюторы, по 20 процентов было поглощено промышленными компаниями и поставщиками услуг.

Уровень свободных площадей в течение 2011 года в складских комплексах класса А снизился с 4-5 процентов до наименее чем 1 процента. В секторе складов класса В пустует около 3-5 процентов помещений, в черте Москвы свободных площадей фактически нет.

Средняя ставка аренды склада класса А в 2011 году выросла приблизительно на 15 процентов - с 115-120 до 135 баксов за квадратный метр в год. В границах столицы собственники запрашивают более 150 баксов за "квадрат".

Ранее компания Knight Frank докладывала, что за прошедший год в столичном окружении выстроили 370 тыщ квадратных метров складов. По инфы аналитиков, объем поглощения логистических помещений превысил миллион квадратных метров и показал наибольший показатель за последние 5 лет.

Изображение с веб-сайта quinn-property.com