Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
В московском регионе построили 220 тысяч "квадратов" складов
15 апреля 2014
В январе-марте 2012 года в столичном регионе было введено в эксплуатацию 220 тыщ квадратных метров складских помещений. Об этом говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.
Как отмечают специалисты, объем ввода в первом квартале составил более 30 процентов от запланированного на 2012 год строительства и оказался немногим меньше показателя за весь 2011 год. Общее предложение высококачественных складских площадей в текущее время оценивается в 5,05 миллиона квадратных метров.
Согласно обзору, невзирая на рост объема предложения, уровень свободных площадей на рынке складской недвижимости как и раньше остается низким (2-2,5 процента). По воззрению аналитиков, даже при условии, что все заявленные на этот год объекты будут построены, на рынке будет ощущаться нехватка свободных площадей, и в протяжении всего года уровень вакантности будет варьироваться в спектре 1-3 процентов.
Средняя ставка аренды склада класса А в первом квартале выросла в среднем на 3,7 процента до 135-145 баксов за квадратный метр в год. В классе В аренда подорожала на 2,4 процента до 125-130 баксов за "квадрат". Средняя цена реализации высококачественных складских помещений на данный момент составляет 1000-1500 баксов за квадратный метр зависимо от месторасположения и технических черт объекта.
По данным компании Jones Lang LaSalle, в прошедшем году в столичном регионе было введено в строй 486,2 тыщи квадратных метров складских площадей, что является минимальным показателем с 2005 года. Аналитики компании CBRE предсказывали, что в этом году в регионе будет выстроено около 500 тыщ "квадратов" складов.
Фото с веб-сайта docktrade.ru
Согласно обзору, невзирая на рост объема предложения, уровень свободных площадей на рынке складской недвижимости как и раньше остается низким (2-2,5 процента). По воззрению аналитиков, даже при условии, что все заявленные на этот год объекты будут построены, на рынке будет ощущаться нехватка свободных площадей, и в протяжении всего года уровень вакантности будет варьироваться в спектре 1-3 процентов.
Средняя ставка аренды склада класса А в первом квартале выросла в среднем на 3,7 процента до 135-145 баксов за квадратный метр в год. В классе В аренда подорожала на 2,4 процента до 125-130 баксов за "квадрат". Средняя цена реализации высококачественных складских помещений на данный момент составляет 1000-1500 баксов за квадратный метр зависимо от месторасположения и технических черт объекта.
По данным компании Jones Lang LaSalle, в прошедшем году в столичном регионе было введено в строй 486,2 тыщи квадратных метров складских площадей, что является минимальным показателем с 2005 года. Аналитики компании CBRE предсказывали, что в этом году в регионе будет выстроено около 500 тыщ "квадратов" складов.
Фото с веб-сайта docktrade.ru