Владимиру Ресину придется
решить, кто ему дороже: Миша
Балакин либо Олег Дерипаска
Как стало понятно "Ведомостям", Столичный строительный альянс (МСС) обратился к главе стройкомплекса Москвы Владимиру Ресину с предложением сберечь средства городского бюджета и строить не цельные дома, а панельные — на тех же площадках. Если это предложение пройдет, то пострадают компании, которые только-только купил Олег Дерипаска. По данным аналитического центра "Миэль-Недвижимость", на данный момент 60% строящегося жилища — цельное, а 40% — панель. А в 2001 г. было оборотное соотношение, подчеркивает директор центра Геннадий Стерник. Панельные дома в главном строятся по городскому заказу. Департамент городского жилища и жилищной политики (ДМЖ) городка определяет с проектировщиками, какая серия дома больше подходит для района застройки. Под готовый проект на конкурсе подбирается подрядчик — обычно, его выигрывает компания — обладатель серии. Учитываются интересы всех больших домостроителей, чтоб их строй и промышленные мощности были умеренно загружены, говорят в ДМЖ. Эта ситуация всех устраивала, пока ДСК не стали испытывать препядствия с площадками под застройку. По инфы источника в стройкомплексе, на данный момент загрузка ДСК-1 в Москве составляет около 58%, ДСК-2 — 40%, а ДСК-3 — всего 14%. В конце 1990-х эти компании не разорились только благодаря городскому заказу. "Невзирая на низкую рентабельность работ при выполнении горзаказа (5-7%), для ДСК это вопрос выживания", — ведает управляющий строительной компании. "ПИК и СУ-155 строят около 1 млн кв. м, мы — более 1,1 млн, потому вопрос о загрузке наших комбинатов принципиален", — гласит 1-ый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Как стало понятно "Ведомостям", МСС направил в адресок управляющего стройкомплекса Владимира Ресина письмо с просьбой пересмотреть городскую программку строительства жилых домов личных серий (монолит) за счет экономных средств на 2006-2008 гг. В документе за подписью председателя рабочей группы МСС Миши Балакина предлагается перепривязать такие дома (около 1 млн кв. м) на типовые серии компаний строительного союза (ДСК-1, СУ-155 и ПИК). "Положительное решение смотрелось бы полностью логичным, потому что это дозволит сберечь городскому бюджету приблизительно 30% (цена 1 кв. м — около 20 000 руб. — "Ведомости")", — растолковал позицию строителей Миша Балакин. В МСС обещают сдать весь этот объем в 2006 г. — с опережением в два года. В перечне МСС — адреса, по которым работают "Главмосстрой" и S. Holding. Но на обозначенных площадках, по словам представителей этих компаний, строятся не только лишь цельные, да и панельные серии ГМС ("Главмосстрой") и С222 (S.Holding). В “Главмосстрое” и S. Holding убеждены, что МСС пробует просто забрать у их площадки, чтоб загрузить мощности. "Даже если на рынке спад и у кого-либо убыточные производства и суровые трудности с загрузкой, корпоративную этику никто не отменял. Обращаться с такими просьбами неэтично по отношению к соперникам", — негодует председатель правления S. Holding Алексей Шепель. А главный инженер "Главмосстроя" Александр Колотов удивляется, почему их серии не устраивают МСС: "Дома серии ГМС и С222 отвечают всем требованиям СНиПов и разработаны с учетом пожеланий ДМЖ. Это письмо — просто попытка строить за счет других, хотя у нас те же препядствия: наши мощности загружены всего на 50-60%". Источник в правительстве Москвы не исключает, что программка может быть пересмотрена. "Если кто-то обоснует, что его дом дешевле либо в нем больше квартир, город может поменять серию. Главное, чтоб были соблюдены наши требования и сроки строительства", — сказали "Ведомостям" в ДМЖ. Совещание у главы стройкомплекса Владимира Ресина назначено на 31 августа. Если предложение МСС пройдет, то пострадают компании, которые в июле заполучил "Базисный элемент" Олега Дерипаски: "Главмосстрой" и "Моспромстройматериалы" (МПСМ), поставляющий комплектующие для серии С222. В "Базэле" предпочитают ситуацию не комментировать. "У нас есть договоренность о покупке "Главмосстроя", но сделка будет закрыта только в сентябре 2005 г.", — сказала представитель компании Элеонора Вейцман. "В перечисленных адресах хорошо бы добавить и серии нашей компании. Мы тоже отреагируем на письмо МСС и напишем аналогичное", — обещает гендиректор МПСМ Евгений Скляров. Некоммерческая организация МСС образована в 2000 г. и строит в большей степени панельные дома. В МСС входят Домостроительные комбинаты № 1, 2 и 3, ЗАО "МСМ-5", ЗАО "СУ-155", ЗАО "МФС-6", ЗАО "СУ-83". В 2005 г. компании, входящие в МСС, собираются выстроить в Москве 2,225 млн кв. м жилища, из их 656 000 кв. м – по городскому заказу. На экономные средства строится 1,15 млн кв. м жилища в год.
Бэла Ляув
