Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Best Western вместо "Золотого колоса" и "Останкино"
06 апреля 2013
Как стало понятно "Бизнесу", на рынок Москвы выходит большая южноамериканская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, вероятнее всего, получит компания "Сити-отель", которая заходит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B.V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сходу на 4 столичных площадках. При всем этом в наиблежайшие 5 лет "Сити-отель" хочет инвестировать в строительство гостиниц по всей Рф более $250 млн.
О том, что в Москве в ближний год начнется строительство гостиничной сети Best Western, "Бизнесу" сказал генеральный директор компании "Сити-отель" Дамир Кафтаранов. В текущее время брэнд Best Western представлен в Рф исключительно в одном отеле - санкт-петербургском "Нептуне". Но, как отметил Кафтаранов, в планах компании Best Western, гостиницы которой размещены фактически во всех странах мира, сделать сильную сеть и в Рф. "В случае подписания контракта мы можем получить эксклюзивное право представлять брэнд Best Western в нашей стране",- гласит гендиректор "Сити-отеля". При всем этом он отмечает, что приоритетными городками в последнее время для компании являются Москва и Санкт-Петербург.
В 2004 году "Сити-отель" уже начал строительство первой гостиницы сети (на 150 мест общей площадью 6,5 тыс. кв. м) рядом с Шереметьево в специальной экономической зоне "Шерризон". Строительство, которое планируется окончить в конце этого года, ведется совместно с ГАО "Москва", а управление и эксплуатацию гостинично-офисного комплекса будет производить компания Best City Hotels CIS Management Services.
Как сказал Кафтаранов, две новые потенциальные площадки размещены рядом с ВВЦ - на территориях гостиниц "Золотой колос" и "Останкино". Строения гостиниц будут снесены, а на прилегающей местности достроены новые корпуса. Общая площадь комплексов, которые появятся на их месте, составит 190 тыс. кв. м и 243 тыс. кв. м соответственно. Не считая гостиниц тут разместятся выставочный комплекс и киноконцертный зал.
Место расположения других 2-ух участков Кафтаранов докладывать не стал, заявив только, что оба находятся "неподалеку от Садового кольца". "По одной гостинице на данный момент идет оформление предпроектной документации, по другой - переговоры с возможным соинвестором. Первыйотель рассчитан на 200 мест, 2-ой - на 240",- уточнил гендиректор "Сити-отеля".
Участники рынка считают идею строительства в Москве новейшей трехзвездной гостиничной сети полностью разумной.
Старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Усенко, правда, замечает, что размещение первой гостиницы этой сети "несколько странноватое" - она не просматривается с шоссе. "Но если компания наладит строительство гостиниц в Москве, то с таким брэндом, как Best Western, проект может быть очень удачным,- считает Усенко.- Рынок должен принять эту сеть довольно доброжелательно, тем паче что эта ниша фактически не занята". Антон Гнеушев, старший консультант отдела офисной недвижимости Knight Frank, также предрекает проекту фуррор. И даже у гостиницы в "Шерризоне" будет, по его оценкам, отменная наполняемость. "Близость интернационального аэропорта и свободная финансовая зона- главные причины, делающие местность комплекса симпатичной. А введение в строй Шереметьево-3 завлечет новых инвесторов, что приведет к резкому повышению деловой активности в данном районе и сделает бизнес-парк главным центром сосредоточения огромнейших компаний, оперирующих в районе Шереметьево",- подразумевает Гнеушев.
КОМПАНИЯ BEST WESTERN INTERNATIONAL INC. сотворена в США в 1946 году. Сейчас гостиницы Best Western открыты в 79 странах мира. Всего под этим брэндом работает более 4 тыс. гостиниц с суммарным номерным фондом в 310 тыс. комнат.
КОМПАНИЯ «СИТИ-ОТЕЛЬ» сотворена в 2003 году специально для развития гостиничной сети. Заходит в Bonita group, которая была учреждена в августе 1995 года холдинговой компанией Bonita Holdings B.V. (Нидерланды). Сначало основными направлениями деятельности Bonita group были создание и торговля на рынке СНГ продуктами химии и нефтехимии, также металлургические проекты. Позже компания решила заняться строительством и на данный момент оперирует несколькими десятками объектов, большая часть которых размещена в Казахстане.
О том, что в Москве в ближний год начнется строительство гостиничной сети Best Western, "Бизнесу" сказал генеральный директор компании "Сити-отель" Дамир Кафтаранов. В текущее время брэнд Best Western представлен в Рф исключительно в одном отеле - санкт-петербургском "Нептуне". Но, как отметил Кафтаранов, в планах компании Best Western, гостиницы которой размещены фактически во всех странах мира, сделать сильную сеть и в Рф. "В случае подписания контракта мы можем получить эксклюзивное право представлять брэнд Best Western в нашей стране",- гласит гендиректор "Сити-отеля". При всем этом он отмечает, что приоритетными городками в последнее время для компании являются Москва и Санкт-Петербург.
В 2004 году "Сити-отель" уже начал строительство первой гостиницы сети (на 150 мест общей площадью 6,5 тыс. кв. м) рядом с Шереметьево в специальной экономической зоне "Шерризон". Строительство, которое планируется окончить в конце этого года, ведется совместно с ГАО "Москва", а управление и эксплуатацию гостинично-офисного комплекса будет производить компания Best City Hotels CIS Management Services.
Как сказал Кафтаранов, две новые потенциальные площадки размещены рядом с ВВЦ - на территориях гостиниц "Золотой колос" и "Останкино". Строения гостиниц будут снесены, а на прилегающей местности достроены новые корпуса. Общая площадь комплексов, которые появятся на их месте, составит 190 тыс. кв. м и 243 тыс. кв. м соответственно. Не считая гостиниц тут разместятся выставочный комплекс и киноконцертный зал.
Место расположения других 2-ух участков Кафтаранов докладывать не стал, заявив только, что оба находятся "неподалеку от Садового кольца". "По одной гостинице на данный момент идет оформление предпроектной документации, по другой - переговоры с возможным соинвестором. Первыйотель рассчитан на 200 мест, 2-ой - на 240",- уточнил гендиректор "Сити-отеля".
Участники рынка считают идею строительства в Москве новейшей трехзвездной гостиничной сети полностью разумной.
Старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Усенко, правда, замечает, что размещение первой гостиницы этой сети "несколько странноватое" - она не просматривается с шоссе. "Но если компания наладит строительство гостиниц в Москве, то с таким брэндом, как Best Western, проект может быть очень удачным,- считает Усенко.- Рынок должен принять эту сеть довольно доброжелательно, тем паче что эта ниша фактически не занята". Антон Гнеушев, старший консультант отдела офисной недвижимости Knight Frank, также предрекает проекту фуррор. И даже у гостиницы в "Шерризоне" будет, по его оценкам, отменная наполняемость. "Близость интернационального аэропорта и свободная финансовая зона- главные причины, делающие местность комплекса симпатичной. А введение в строй Шереметьево-3 завлечет новых инвесторов, что приведет к резкому повышению деловой активности в данном районе и сделает бизнес-парк главным центром сосредоточения огромнейших компаний, оперирующих в районе Шереметьево",- подразумевает Гнеушев.
КОМПАНИЯ BEST WESTERN INTERNATIONAL INC. сотворена в США в 1946 году. Сейчас гостиницы Best Western открыты в 79 странах мира. Всего под этим брэндом работает более 4 тыс. гостиниц с суммарным номерным фондом в 310 тыс. комнат.
КОМПАНИЯ «СИТИ-ОТЕЛЬ» сотворена в 2003 году специально для развития гостиничной сети. Заходит в Bonita group, которая была учреждена в августе 1995 года холдинговой компанией Bonita Holdings B.V. (Нидерланды). Сначало основными направлениями деятельности Bonita group были создание и торговля на рынке СНГ продуктами химии и нефтехимии, также металлургические проекты. Позже компания решила заняться строительством и на данный момент оперирует несколькими десятками объектов, большая часть которых размещена в Казахстане.
Илья Терентьев, Павел Пряников