Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Количество застраиваемых коттеджных поселков выросло со 140 до 166
16 апреля 2013
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" окончил проведение нового масштабного полевого исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья. В исследование вошли все интенсивно застраиваемые и продаваемые на текущий момент поселки, в каких предлагаются отдельные коттеджи либо участки с подрядом. Всего исследование включает 166 поселков, расположенных в радиусе 60 км от МКАД по 23 фронтам (шоссе).
Невзирая на активное пригородное строительство, количество представленных на рынке коттеджных поселков подросло некординально. С одной стороны за прошедший год согласно данному исследованию аналитического центра на рынок вышло 83 новых поселка. Но с другой стороны, за это время с рынка ушло 57 поселков – они были на сто процентов распроданы и сейчас отдельные дома в их могут временами появляться лишь на вторичном рынке. Данные поселки уже не являются активными, хотя часто они продолжают числиться в тех либо других плохо обновляемых маркетинговых источниках, базах данных либо Интернет-каталогах, также в прайсах отдельных риэлтерских компаний (обычно, из-за одного-двух домов, выставленных покупателями на вторичную продажу).
Всего количество интенсивно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков, в каких предлагаются отдельные дома либо участки с подрядом, подросло за год со 140 до 166 поселков, другими словами наименее чем на 20%. Это значит, что о перенасыщении пригородного рынка гласить пока рано, также как рост объемов строительства жилища в Москве пока не привел к излишку квартир.
Если из активных на сегодня 166 коттеджных поселков 83 поселка, другими словами ровно половина, появились на рынке за последний год, то 2-ая половина – еще 83 поселка – находятся на рынке уже два года. Это позволяет судить о среднем времени экспозиции коттеджных поселков – оно составляет два года и поболее. Также практически все 57 коттеджных поселков, ушедших с рынка за последний год, продавались ранее более 1-го сезона.
Невзирая на активное пригородное строительство, количество представленных на рынке коттеджных поселков подросло некординально. С одной стороны за прошедший год согласно данному исследованию аналитического центра на рынок вышло 83 новых поселка. Но с другой стороны, за это время с рынка ушло 57 поселков – они были на сто процентов распроданы и сейчас отдельные дома в их могут временами появляться лишь на вторичном рынке. Данные поселки уже не являются активными, хотя часто они продолжают числиться в тех либо других плохо обновляемых маркетинговых источниках, базах данных либо Интернет-каталогах, также в прайсах отдельных риэлтерских компаний (обычно, из-за одного-двух домов, выставленных покупателями на вторичную продажу).
Всего количество интенсивно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков, в каких предлагаются отдельные дома либо участки с подрядом, подросло за год со 140 до 166 поселков, другими словами наименее чем на 20%. Это значит, что о перенасыщении пригородного рынка гласить пока рано, также как рост объемов строительства жилища в Москве пока не привел к излишку квартир.
Если из активных на сегодня 166 коттеджных поселков 83 поселка, другими словами ровно половина, появились на рынке за последний год, то 2-ая половина – еще 83 поселка – находятся на рынке уже два года. Это позволяет судить о среднем времени экспозиции коттеджных поселков – оно составляет два года и поболее. Также практически все 57 коттеджных поселков, ушедших с рынка за последний год, продавались ранее более 1-го сезона.