Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Спортивный «Сити»
20 апреля 2013
Управление спорткомплекса "Лужники" вместе с Внешторгбанком собирается вполне реконструировать комплекс. На местности 180 га, принадлежащей "Лужникам", планируется выстроить спортивный "Сити": выставочный центр, гольф-клуб и гостиницу класса "четыре звезды". Специалисты убеждены, что кроме этого на местности "Лужников" появятся сеть спортклубов и торговые помещения. Общий объем инвестиций в проект составит сотки миллионов баксов.
Как поведал "Бизнесу" директор по инвестициям и информационным технологиям ОАО ОК "Лужники" Константин Гурьянов, управление комплекса уже издавна планирует реконструкцию "Лужников".
"На данный момент на местности комплекса размещаются 140 спортивных объектов. В рамках разработанной программки предусматривается модернизация плавательного бассейна вместимостью 10 тыс. человек, также строительство спортивно-выставочного центра и гольф-клуба. Не считая того, планируются строительство гостиницы класса "четыре звезды", рассчитанной на 340 номеров, и реконструкция уже имеющихся спортивных сооружений",- поведал Гурьянов.
В пятницу стало понятно, что "Лужники" отыскали инвестора для строительства. Внешторгбанк и Олимпийский комплекс "Лужники" подписали контракт о сотрудничестве по реконструкции комплекса, о чем сказали в пятницу в ВТБ.
Согласно этому документу, подписанному президентом- председателем правления ВТБ Андреем Костиным и гендиректором "Лужников" Владимиром Алешиным, в последнее время будет сотворена рабочая группа, которая займется разработкой концепции реализации вкладывательного проекта по созданию на местности спорткомплекса "Лужники" спортивного "Сити".
Стороны не открывают условия сотрудничества и предполагаемый объем инвестиций. В пресс-службе ВТБ отметили, что детали программки станут известны только после сотворения рабочей группы и подготовки предпроектной документации. "Уже на данный момент можно сказать, что объем вложений в проект будет очень суровым",- заявил Костин.
Специалисты убеждены, что партнерство с ВТБ дозволит "Лужникам" ускорить реализацию проекта. "Наличие стратегического напарника с такими финансовыми способностями, как у ВТБ, ускорит реализацию программки",- констатирует управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
По оценке директора по связям с общественностью агентства Knight Frank Андрея Патрушева, только строительство гостиницы обойдется инвесторам более чем в $50 млн. С этим воззрением согласен и гендиректор компании "Российские гостиницы" Станислав Капинос. "Не считая того, цена вкладывательного проекта (договоренности с городом о развитии инфраструктуры) и необходимость проведения дополнительных инженерных сетей могут удорожить проект еще на 20%",- добавляет Капинос. По его прогнозу, благодаря развитой транспортной инфраструктуре "Лужников" загрузка гостиницы будет максимальной- 70-80%, а окупаемость проекта не превзойдет 10-12 лет.
"Огромных денежных издержек востребует и строительство гольф-клуба, хотя его наличие - шаг быстрее маркетинговый",- добавляет Ковалев из Blackwood. Весь проект Андрей Патрушев оценивает "в сотки миллионов баксов".
Но специалисты считают, что проект будет значительно расширен. "На местности "Лужников" размещается спортивно-развлекательный комплекс "Мультиспорт" класса "премиум", годичный абонемент в каком стоит более $2,5 тыс. В рамках программки возможно строительство подобных объектов с более низким ценовым уровнем, около $800 за абонемент. Беря во внимание прибыльное размещение "Лужников" и наличие вблизи жилых зон, спрос на клубы будет очень высочайшим",- подразумевает директор по связям с общественностью компании "Страта партнерс" (сети Orange Fitness и City Fitness) Павел Матвеев. А Андрей Патрушев считает, что на местности "Лужников" появятся и торговые зоны.
Как поведал "Бизнесу" директор по инвестициям и информационным технологиям ОАО ОК "Лужники" Константин Гурьянов, управление комплекса уже издавна планирует реконструкцию "Лужников".
"На данный момент на местности комплекса размещаются 140 спортивных объектов. В рамках разработанной программки предусматривается модернизация плавательного бассейна вместимостью 10 тыс. человек, также строительство спортивно-выставочного центра и гольф-клуба. Не считая того, планируются строительство гостиницы класса "четыре звезды", рассчитанной на 340 номеров, и реконструкция уже имеющихся спортивных сооружений",- поведал Гурьянов.
В пятницу стало понятно, что "Лужники" отыскали инвестора для строительства. Внешторгбанк и Олимпийский комплекс "Лужники" подписали контракт о сотрудничестве по реконструкции комплекса, о чем сказали в пятницу в ВТБ.
Согласно этому документу, подписанному президентом- председателем правления ВТБ Андреем Костиным и гендиректором "Лужников" Владимиром Алешиным, в последнее время будет сотворена рабочая группа, которая займется разработкой концепции реализации вкладывательного проекта по созданию на местности спорткомплекса "Лужники" спортивного "Сити".
Стороны не открывают условия сотрудничества и предполагаемый объем инвестиций. В пресс-службе ВТБ отметили, что детали программки станут известны только после сотворения рабочей группы и подготовки предпроектной документации. "Уже на данный момент можно сказать, что объем вложений в проект будет очень суровым",- заявил Костин.
Специалисты убеждены, что партнерство с ВТБ дозволит "Лужникам" ускорить реализацию проекта. "Наличие стратегического напарника с такими финансовыми способностями, как у ВТБ, ускорит реализацию программки",- констатирует управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
По оценке директора по связям с общественностью агентства Knight Frank Андрея Патрушева, только строительство гостиницы обойдется инвесторам более чем в $50 млн. С этим воззрением согласен и гендиректор компании "Российские гостиницы" Станислав Капинос. "Не считая того, цена вкладывательного проекта (договоренности с городом о развитии инфраструктуры) и необходимость проведения дополнительных инженерных сетей могут удорожить проект еще на 20%",- добавляет Капинос. По его прогнозу, благодаря развитой транспортной инфраструктуре "Лужников" загрузка гостиницы будет максимальной- 70-80%, а окупаемость проекта не превзойдет 10-12 лет.
"Огромных денежных издержек востребует и строительство гольф-клуба, хотя его наличие - шаг быстрее маркетинговый",- добавляет Ковалев из Blackwood. Весь проект Андрей Патрушев оценивает "в сотки миллионов баксов".
Но специалисты считают, что проект будет значительно расширен. "На местности "Лужников" размещается спортивно-развлекательный комплекс "Мультиспорт" класса "премиум", годичный абонемент в каком стоит более $2,5 тыс. В рамках программки возможно строительство подобных объектов с более низким ценовым уровнем, около $800 за абонемент. Беря во внимание прибыльное размещение "Лужников" и наличие вблизи жилых зон, спрос на клубы будет очень высочайшим",- подразумевает директор по связям с общественностью компании "Страта партнерс" (сети Orange Fitness и City Fitness) Павел Матвеев. А Андрей Патрушев считает, что на местности "Лужников" появятся и торговые зоны.
Антон Павлов