Батурина объединилась с Чигиринским

Компания "Интеко" начала строительство комплекса в деловом центре "Москва-Сити". В конце прошедшего года "Интеко" стала участником этого проекта, купив 50% толикой девелоперской компании "Сити Палас" у "СТ Групп" Александра Чигиринского. В отчете "Интеко" за III квартал 2005 г. в перечне дочерних компаний появилась новенькая — ООО "Сити Палас", 50% толикой которой принадлежат "Интеко", а другие 50% — офшорной компании "C&T Equity Ltd". В ОАО "Сити" сказали, что “Сити Палас” является девелопером строительства в "Москва-Сити" общегородской площади с функциональным комплексом, в состав которого войдут Столичный дворец бракосочетания площадью около 2000 кв. м, подземная автомобильная стоянка на 1500 мест, кабинеты, торговые площади и гостиница. Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский уточнил, что 50% толикой "Сити Палас" было выкуплено ими в конце прошедшего года у "СТ Групп" Александра Чигиринского. По его словам, инвестировать в проект стороны собираются на паритетных началах. Гендиректор "Сити Палас" Андрей Мариничев подтвердил роль компании Батуриной в проекте. По его словам, предпроектные проработки (готовили строительные бюро "Моспроект" и RMJM) не так давно согласованы с основным архитектором Москвы Александром Кузьминым, в феврале концепцию застройки участка разглядит публичный градсовет при мэре. Объем инвестиций стороны не открывают. Земляные участки № 2 и № 3, на которых подразумевается строительство комплекса, занимают 2,08 га на берегу Москвы-реки около входа в торгово-пешеходный переход "Багратион" и конкретной близости к "Экспоцентру". Сначала 2002 г. на этом участке планировалось выстроить новое здание столичной мэрии общей площадью около 215 000 кв. м. Девелопером проекта значилась Столичная девелоперская компания, а земляной участок был оформлен на критериях длительной аренды с правом выкупа на "Кэпитал Сити Девелопментс Лтд.", принадлежавшую "СТ Групп". Но позднее проект правительственного комплекса перенесли на участок № 15, права инвестирования перебежали Александру Чигиринскому, а площадь построек уменьшили в два раза — до 101 438 кв. м. Вобщем, Мариничев утверждает, что эта цифра не окончательная и общая площадь строений может возрости. Участники рынка оценивают инвестиции в проект в $120-150 млн. "В свое время стартовые издержки на роль в ММДЦ были малы, потому получить такового сильного напарника, владеющего способностями "Интеко", стоит больше, чем мог запросить торговец", — комментирует один из девелоперов в “Москва-Сити”, пожелавший сохранить анонимность. Борис Ланцман, гендиректор ГУП "Центр-Сити", разъясняет роль "Интеко" в "Москва-Сити" коммерческой выгодой проекта и престижем строящегося делового центра. “Любому большому девелоперу увлекателен таковой проект, как "Москва-Сити", — соглашается партнер компании Knight Frank Стас Тихонов. Солощанский из "Интеко" подчеркивает, что строительство в "Москва-Сити" укладывается в стратегию компании по созданию пула коммерческой недвижимости. После реализации в прошедшем году цементных активов и ДСК-3 он докладывал, что "Интеко" собирается инвестировать в 1 млн кв. м офисных проектов $1 миллиардов. Специалисты также не исключают, что Батурина решила застолбить место в "Москва-Сити", пока не все инвесторы вошли в активную фазу строительства. В "Сити" указывают, что инвесторы на все участки, кроме набережной Тараса Шевченко (предусмотрены смотровые площадки и апарт-отели), уже определены. "Нет ни одной большой компании, которая не желала бы принять роль в "Москва-Сити". То, что тут возникают сильные партнеры, еще раз обосновывает, что стратегия развития "Москва-Сити" выбрана правильно", — гласит президент Mirax Group Сергей Полонский. ММДЦ "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции сначала (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 миллиардов. Управляет проектом ОАО "Сити", 47% акций которого принадлежит "Норникелю", 38% – группе "Гута". ЗАО "Интеко", 99% акциями которого обладает Лена Батурина, 1% – ее брат Виктор, практикуется на строительстве, производстве изделий из пластмассы, сельском хозяйстве. В 2004 г. оборот компании составил около $1 миллиардов.

Бэла Ляув