Опасности банкротства либо недобросовестности застройщика — самые неурегулированные. В ипотечной сделке на первичном рынке недвижимости и банк, и заемщик, и его наследники защищены страхованием
Ипотечные кредиты в Петербурге берут втрое чаще
02 мая 2013
Количество выданных в Петербурге ипотечных кредитов за 2005 год практически втрое превысило уровень 2004 года и составило 4,5 тыщ кредитов. Об этом заявил директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" Владислав Назаров. По его словам, в текущем году спецы предсказывают, что динамика развития рынка сохранится не ниже, чем на уровне 2005 г.
По данным управляющего филиалом АКБ "Русский капитал" Антона Борисенко, в текущее время в Петербурге программки ипотечного кредитования реализует около 40 кредитных учреждений. Из их порядка 28 банков работают по городской ипотечной программке (в сотрудничестве с Санкт-Петербургским ипотечным агентством).
По итогам 2005 года по городской программке было выдано всего 400 кредитов на общую сумму около 320 млн руб. По словам В.Назарова, подразумевается, что в текущем году объем кредитования значительно вырастет - до 1,5-2 тыс. кредитов на сумму 1,2-1,6 миллиардов руб. Он выделил, что в 2005г. на рынке ипотечного кредитования было отмечено превышение предложения над спросом, и посреди банков началась конкурентноспособная борьба за заемщиков.
В связи с этим, Санкт-Петербургское ипотечное агентство с начала 2006 г. изменило эталоны выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов. А именно, уменьшена величина малого начального взноса с 30 до 10% (процентная ставка варьируется от 12 до 16% годичных в рублях зависимо от суммы начального взноса и срока кредитования). Не считая того, наибольшая сумма выдаваемого ипотечного кредита увеличена до 16,2 млн руб., а срок кредитования увеличен до 30 лет.
По воззрению директора Петербургского ипотечного агентства, в 2006-2007 гг. схема ипотечного кредитования получит такое пространное развитие, что сумеет оказывать реальное воздействие на рынок недвижимости.
Напомним, что ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" сотворено в декабре 2003 г. Единственным акционером агентства является правительство городка. Санкт-Петербургского ипотечное агентство является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство занимается реализацией городской программки ипотечного кредитования вместе с АИЖК, городскими банками, страховыми и оценочными компаниями.
По данным управляющего филиалом АКБ "Русский капитал" Антона Борисенко, в текущее время в Петербурге программки ипотечного кредитования реализует около 40 кредитных учреждений. Из их порядка 28 банков работают по городской ипотечной программке (в сотрудничестве с Санкт-Петербургским ипотечным агентством).
По итогам 2005 года по городской программке было выдано всего 400 кредитов на общую сумму около 320 млн руб. По словам В.Назарова, подразумевается, что в текущем году объем кредитования значительно вырастет - до 1,5-2 тыс. кредитов на сумму 1,2-1,6 миллиардов руб. Он выделил, что в 2005г. на рынке ипотечного кредитования было отмечено превышение предложения над спросом, и посреди банков началась конкурентноспособная борьба за заемщиков.
В связи с этим, Санкт-Петербургское ипотечное агентство с начала 2006 г. изменило эталоны выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов. А именно, уменьшена величина малого начального взноса с 30 до 10% (процентная ставка варьируется от 12 до 16% годичных в рублях зависимо от суммы начального взноса и срока кредитования). Не считая того, наибольшая сумма выдаваемого ипотечного кредита увеличена до 16,2 млн руб., а срок кредитования увеличен до 30 лет.
По воззрению директора Петербургского ипотечного агентства, в 2006-2007 гг. схема ипотечного кредитования получит такое пространное развитие, что сумеет оказывать реальное воздействие на рынок недвижимости.
Напомним, что ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" сотворено в декабре 2003 г. Единственным акционером агентства является правительство городка. Санкт-Петербургского ипотечное агентство является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство занимается реализацией городской программки ипотечного кредитования вместе с АИЖК, городскими банками, страховыми и оценочными компаниями.