В рамках реконструкция жилого фонда Левобережного района планируется строительство четырех гостиничных комплексов

21 мая 2013

Начавшаяся в прошедшем году реконструкция жилого фонда Левобережного района получила внезапное развитие. Сейчас в рамках программки планируется строительство 4 гостиничных комплексов общей площадью более 50 тыс. кв. м. Специалисты именуют эти проекты симпатичными для инвестирования, но отмечают, что уже через пару лет в районе может появиться переизбыток предложения в гостиничном секторе.

Всеохватывающая реконструкция Левобережного района формально началась в 2001 году. Инвестором проекта выступил Департамент внебюджетной политики строительства городка Москвы, соинвестором- ООО "Проммедиа", а заказчиком строительства- ОАО "Москапстрой". Московские бюрократы называли и объемы планируемого строительства - около 850 тыс. кв. м жилища до конца 2010 года. Все же работы по реконструкции 1-го и 2-го микрорайонов Левобережного района начались исключительно в 2005 году. На данный момент программка предугадывает снос 253,5 тыс. кв. м жилых площадей и строительство 825 тыс. кв. м квартир в новых домах до 2009 года, а девелопером выступает "Мосфундаментстрой-6" (МФС-6).

Сейчас программка получила внезапное развитие. В рамках реконструкции района запланировано строительство 4 гостиничных комплексов на 1 тыс. мест с инфраструктурой, в том числе с подземными автомобильными стоянками на 550 машино-мест.

Специалисты связывают энтузиазм инвесторов к гостиничным объектам с их недостатком на местности Москвы. "На рынке еще сохраняется ажиотажный спрос на гостиницы. Все же с конфигурацией конъюнктуры рынка гостиницы, имеющие периферийное месторасположение и удаленные от транспортных узлов и главных магистралей, навряд ли сохранятся",- гласит замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers Марина Смирнова. По ее словам, для отдельного проекта показатель вместимости не является критическим (250 мест, приблизительно 150 номеров), но в совокупы (1000 мест, либо 500-550 номеров) - очень много для этого района, даже с учетом его реконструкции.

С ней спорит управляющий отдела исследовательских работ и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина: "Район очень увлекателен для развития конкретно гостиничного сектора, потому что находится рядом с аэропортом Шереметьево". Специалисты сходятся во мировоззрении, что более возможно строительство гостиниц класса три звезды. "Если это будет единый комплекс, его общая площадь составит более 50 тыс. кв. м: тут непременно нужно будет расположить конференц-зал, магазины и другую сопутствующую инфраструктуру",- гласит Кисарина. По ее словам, столичные игроки подходят к финансированию огромных гостиничных проектов с осторожностью. "Таким макаром, энтузиазм инвесторов к маленьким объектам в Левобережном районе достаточно предсказуем",- подчеркивает Кисарина.

Другие новости по теме:
Темпы сноса московских гостиниц продолжают опережать темпы нового строитель ...
В столице сконцентрировано 50% всех доходов от русского гостиничного бизнеса. Но, невзирая на очевидное лидерство Москвы по сопоставлению с другими русскими городками, также активизацию столичного
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
60% российского жилого фонда нуждается в капитальном ремонте
Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Бизнес-центрам тесно в центре
В течение ближайших 2-ух лет на рынке офисной недвижимости аналитики предсказывают возникновение целого ряда больших объектов суммарной площадью до 2 млн кв. м. Они призваны устранить недостаток
Офисы, новейшая история
Сейчас практически ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает колебаний, что классные стеклянные башни кабинетов скоро в огромных количествах будут возвышаться далековато за