Собственные средства застройщика будут составлять не менее 7% от средств дольщиков

Правительством утверждено Положение о требованиях к размеру собственных денег застройщика, порядке расчета размера этих средств, также нормативах оценки денежной стойкости деятельности застройщика. Документ разработан в согласовании с законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости", докладывает пресс-служба правительства. Согласно постановлению, малый размер собственных денег застройщика, привлекающего деньги людей и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (либо) других объектов недвижимости на основании контракта роли в долевом строительстве, установлен на уровне 7% средств, завлеченных на основании договоров роли в долевом строительстве. Это требование вступает в силу с 1 января 2007 года. Федеральной службе по денежным рынкам доверено по согласованию с Минфином утвердить в трехмесячный срок аннотации о порядке расчета размера собственных денег застройщика, норматива обеспеченности обязанностей, норматива мотивированного использования средств, норматива безубыточности. Согласно утвержденному Положению, оценка денежной стойкости деятельности застройщика делается по последующим нормативам: норматив обеспеченности обязанностей, определяемый методом деления суммы активов застройщика на сумму обязанностей застройщика по договорам роли в долевом строительстве; норматив мотивированного использования средств, определяемый методом деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязанностей, кроме обязанностей по договорам роли в долевом строительстве; норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3-х последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки. Расчет размера собственных денег и нормативов оценки денежной стойкости деятельности застройщика делается застройщиком в согласовании с аннотацией, утверждаемой Федеральной службой по денежным рынкам по согласованию с министерством денег. Расчет размера собственных денег застройщика, также оценка денежной стойкости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязанностей и мотивированного использования средств осуществляются ежеквартально. Оценка денежной стойкости деятельности застройщика по нормативу безубыточности осуществляется раз в год. Застройщик несет ответственность, предусмотренную законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости ", за несоблюдение требований, предъявляемых к размеру собственных денег, также установленных нормативов оценки денежной стойкости его деятельности.