Совет Федерации одобрил поправки, расширяющие способности вербования средств в долевое строительство, принятые Гос думой 30 июня 2006 г. Конфигурации вносятся в законы "Об участии в долевом
Порядок получения разрешений на строительство будет упрощен
01 июня 2013
Президент Рф Владимир Путин поручил своим полномочным представителям в федеральных окрестностях заняться вопросом упрощения порядка получения разрешений на строительство в регионах. Как передает радиостанция "Маяк", на заседании совета по реализации нацпроектов В.Путин отметил, что на данный момент разрешение на строительство получить очень трудно из-за бюрократии и коррупции. Для законного получения разрешения "требуются месяцы и, без преувеличения, сотки тыщ рублей", произнес он. "Это неприемлимо, если мы желаем развивать жилищное строительство", - выделил Президент Рф.
Трудности строительства жилых домов в прошлом месяце оказались и в сфере внимания законодателей. Так, 25 мая Комитет по кредитным организациям и денежным рынкам рекомендовал Госдуме принять во 2-м чтении поправки, расширяющие способности вербования средств в долевое строительство.
Поправки вносятся в законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты РФ" и "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним". Одной из целей законопроекта также является облегчение лишне жестких требований к застройщикам, введенных базисным законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, предлагается расширить список случаев, когда допускается вербование средств людей в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только лишь в рамках контракта роли в долевом строительстве, да и методом выпуска особых облигаций - банковский комитет рекомендовал принять подобающую поправку. Особый вид облигаций будет называться "жилищные сертификаты". Обладатели таких сертификатов имеют право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций обязан иметь в принадлежности либо на правах аренды земляной участок, на котором он может строить многоквартирный дом после получения на то официального разрешения.
Не считая того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земляного участка и строящегося объекта. При всем этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при ублажении их требований в случае взыскания на предмет залога. Не считая того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных контрактом. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, понижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый денек просрочки. При всем этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости понижается с одной 70 пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
Также сначала июня заместитель председателя фракции "Единая Наша родина" в Госдуме Валерий Рязанский сказал журналистам, что в закон о долевом строительстве могут быть внесены поправки, предложенные обманутыми дольщиками. По его словам, конфигурации, рекомендованные профильным комитетом для принятия во 2-м чтении, "не исчерпывают всех обстоятельств, которые привели к потере средств соинвесторами". Депутат напомнил, что под патронажем депутатов по данном вопросу сотворен экспертный совет, в который вошли обманутые дольщики.
"Посреди поправок, предлагаемых советом, есть норма о страховании ответственности застройщиков", - произнес В.Рязанский. Не считая того, объяснил парламентарий, пострадавшие соинвесторы предлагают обязать правительство установить эталон типового контракта об участии в долевом строительстве. По словам В.Рязанского, на данный момент "договоры пестры, как расцветающий луг, и в их можно отыскать любые фокусы". Также предлагается допускать к вкладывательному конкурсу только те компании, которые располагают своими средствами в размере более 30% от цены строительства. Посреди приготовленных поправок есть норма о штрафах за просрочку ввода объекта в эксплуатацию. "Я не знаю, все ли предложения пройдут, но они заслуживают осмысления профильного комитета", - заключил зампред фракции "Единая Наша родина".
Трудности строительства жилых домов в прошлом месяце оказались и в сфере внимания законодателей. Так, 25 мая Комитет по кредитным организациям и денежным рынкам рекомендовал Госдуме принять во 2-м чтении поправки, расширяющие способности вербования средств в долевое строительство.
Поправки вносятся в законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты РФ" и "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним". Одной из целей законопроекта также является облегчение лишне жестких требований к застройщикам, введенных базисным законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, предлагается расширить список случаев, когда допускается вербование средств людей в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только лишь в рамках контракта роли в долевом строительстве, да и методом выпуска особых облигаций - банковский комитет рекомендовал принять подобающую поправку. Особый вид облигаций будет называться "жилищные сертификаты". Обладатели таких сертификатов имеют право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций обязан иметь в принадлежности либо на правах аренды земляной участок, на котором он может строить многоквартирный дом после получения на то официального разрешения.
Не считая того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земляного участка и строящегося объекта. При всем этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при ублажении их требований в случае взыскания на предмет залога. Не считая того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных контрактом. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, понижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый денек просрочки. При всем этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости понижается с одной 70 пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
Также сначала июня заместитель председателя фракции "Единая Наша родина" в Госдуме Валерий Рязанский сказал журналистам, что в закон о долевом строительстве могут быть внесены поправки, предложенные обманутыми дольщиками. По его словам, конфигурации, рекомендованные профильным комитетом для принятия во 2-м чтении, "не исчерпывают всех обстоятельств, которые привели к потере средств соинвесторами". Депутат напомнил, что под патронажем депутатов по данном вопросу сотворен экспертный совет, в который вошли обманутые дольщики.
"Посреди поправок, предлагаемых советом, есть норма о страховании ответственности застройщиков", - произнес В.Рязанский. Не считая того, объяснил парламентарий, пострадавшие соинвесторы предлагают обязать правительство установить эталон типового контракта об участии в долевом строительстве. По словам В.Рязанского, на данный момент "договоры пестры, как расцветающий луг, и в их можно отыскать любые фокусы". Также предлагается допускать к вкладывательному конкурсу только те компании, которые располагают своими средствами в размере более 30% от цены строительства. Посреди приготовленных поправок есть норма о штрафах за просрочку ввода объекта в эксплуатацию. "Я не знаю, все ли предложения пройдут, но они заслуживают осмысления профильного комитета", - заключил зампред фракции "Единая Наша родина".