Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Новостройки. Елена Батурина представила свой новый концептуальный проект "Фьюжн Парк"
10 июня 2013
Компания "ИНТЕКО" начала строительство в Москве административно-жилых комплексов последнего поколения. Презентация первого из их - "Фьюжн Парка" - свершилась в гольф-клубе Нахабино в рамках V Столичного фестиваля "Ретро-стиль".
Административно-жилой комплекс "Фьюжн Парк" с музеем ретро-автомобилей будет построен на участке в 3,5 га рядом с парком "Усадьба Трубецких в Хамовниках", общая площадь 5 корпусов составляет 97 020 кв. метров.
"Аналогов такового комплекса в Москве нет, - поведала в эксклюзивном интервью "Интерфаксу" президент ЗАО "ИНТЕКО" Лена Батурина, - это пример реализации новейшей концепции инфраструктуры объекта: сочетание всего нужного для комфортабельной жизни, ведения бизнеса и отдыха. Отсюда и заглавие "фьюжн" (смешение стилей - ИФ). Нам показалось увлекательным это заглавие, и фокус-группа подтвердила корректность выбора. Концепция "фьюжн" представляющая собой гармонию демократичности, уникальности и функциональности отыщет свое воплощение в инфраструктуре нового комплекса".
Жилой корпус на 236 квартир (общая площадь - 36 450 кв. метров) состоит из 4 построек разной этажности - от 5 до 11 этажей с первым нежилым этажом и подземной автомобильной стоянкой на 360 машиномест.
2-ой корпус является частью помещений фитнес-клуба, в каком находятся бассейн, зона аква-фитнеса и spa-центр. 3-ий корпус представляет собой пятиэтажное офисное здание, на нижнем этаже которого располагается кафе, а на подземном уровне - автомобильная стоянка на 56 машиномест. 4-ый корпус с переменной этажностью (1,5 и 6 этажей) также является офисным зданием.
В отдельном двуэтажном корпусе разместится музей ретро-автомобилей "Автовилль" и закрытый клуб любителей и коллекционеров древних автомобилей, члены которого сумеют воспользоваться инфраструктурой комплекса. К разработке архитектурно-планировочных решений интерьеров "Фьюжн Парка" и "Автовилля" планируется привлечь ведущих российских и забугорных архитекторов. При "Автовилле" планируется открыть службу ретро-такси, также организовать клуб детского творчества.
"Для дам всюду проводится огромное количество презентаций, их можно привлечь показами престижной одежки, парфюмерии, ювелирных украшений, но в Москве не сильно много мест, которые могли бы заинтриговать парней, - отметила Е.Батурина. - А в нашем музее будет не только лишь организована неизменная выставка раритетных автомобилей, да и будут экспонироваться уникальные коллекции старенькых авто, проходить сменные выставки кабриолетов и концепт-каров. В "Автовилле" можно будет проводить разные презентации, выставки в области мировой культуры, искусства, моды, спорта и путешествий".
Строительство объекта закончится через год - в 3-ем квартале 2007 года. Как стало понятно "Интерфаксу", цена квадратного метра элитного жилища в комплексе составит около $10 тыс. По словам Е.Батуриной, таковой уровень цен разъясняется и качеством жилища, и высочайшими затратами на строительство комплекса. "Нам достался участок с большенными обременениями, - объяснила агентству Е.Батурина. - 18 месяцев пригодилось для вывода с местности троллейбусного парка и строительства нового".
По подготовительным оценкам Батуриной, весь комплекс окупится в течение 5-7 лет.
Как ранее сказала Е.Батурина "Интерфаксу", в ближайшее время "ИНТЕКО" несколько сместило акценты деятельности - от строительства типового жилища к строительству уникальных комплексов, строительству офисных построек, гостиниц и другой коммерческой недвижимости. "Во-1-х, так как они очень необходимы городку, а во-2-х, так как они увлекательны для нас в коммерческом плане", - объяснила президент компании.
В беседе с корреспондентом "Интерфакса" Е.Батурина отметила, что строительство жилых и административных комплексов последнего поколения - так именуемых "Парков ИНТЕКО" - сейчас является приоритетным направлением деятельности компании. В наиблежайшие годы будет выстроено около 10-ка схожих объектов. Не считая "Фьюжн Парка" на Малой Трубецкой улице, уже точно известны адреса последующих 2-ух: в районе Ходынского поля и на Минской улице.
Презентация "Фьюжн Парка" с ролью звезд мирового уровня - выступали Денис Мацуев (фортепиано) и джазовый оркестр под управлением Жору Гараняна - стала основным событием ретро-фестиваля и показала новый подход к позиционированию объектов такового класса на столичном рынке недвижимости.
Компания "ИНТЕКО" вошла в строительный бизнес и интенсивно диверсифицирует свою деятельность в этом секторе с середины 90-х годов прошедшего века (разработка и внедрение современных материалов отделки и технологий для фасадных работ, создание цемента, панельное и цельное жилищное строение). Раз в день компания инвестирует в проектные и строй работы около $1,5 млн. В текущее время на различных шагах проектирования и строительства находятся объекты общей площадью 5 млн кв. метров.
До 2009 года компания планирует инвестировать в офисное строительство порядка $1 миллиардов и в период до 2012 года - $1,2 миллиардов в создание гостиничной сети. В наиблежайшие 5-6 лет ЗАО "ИНТЕКО" хочет ввести в эксплуатацию около 1 млн кв. метров коммерческих объектов. В секторе строительства жилища более известны из реализованных проектов - жилой квартал "Шуваловский" (230 тыс. кв.метров) и комплекс "Гранд Паркъ" (420 тыс. кв. метров).
"Фьюжн Парк" размещен в историческом районе Москвы. Район с отлично развитой социальной инфраструктурой и комфортными транспортными развязками. Не плохая экология района обоснована отсутствием промышленных компаний и близостью Нескучного сада, Сквера Девичьего поля, парка имени Мандельштама. В этом же районе находятся Столичный педагогический муниципальный институт им. Владимира Ленина, институтская библиотека, Николо-Хамовническая гуманитарная гимназия.
Административно-жилой комплекс "Фьюжн Парк" с музеем ретро-автомобилей будет построен на участке в 3,5 га рядом с парком "Усадьба Трубецких в Хамовниках", общая площадь 5 корпусов составляет 97 020 кв. метров.
"Аналогов такового комплекса в Москве нет, - поведала в эксклюзивном интервью "Интерфаксу" президент ЗАО "ИНТЕКО" Лена Батурина, - это пример реализации новейшей концепции инфраструктуры объекта: сочетание всего нужного для комфортабельной жизни, ведения бизнеса и отдыха. Отсюда и заглавие "фьюжн" (смешение стилей - ИФ). Нам показалось увлекательным это заглавие, и фокус-группа подтвердила корректность выбора. Концепция "фьюжн" представляющая собой гармонию демократичности, уникальности и функциональности отыщет свое воплощение в инфраструктуре нового комплекса".
Жилой корпус на 236 квартир (общая площадь - 36 450 кв. метров) состоит из 4 построек разной этажности - от 5 до 11 этажей с первым нежилым этажом и подземной автомобильной стоянкой на 360 машиномест.
2-ой корпус является частью помещений фитнес-клуба, в каком находятся бассейн, зона аква-фитнеса и spa-центр. 3-ий корпус представляет собой пятиэтажное офисное здание, на нижнем этаже которого располагается кафе, а на подземном уровне - автомобильная стоянка на 56 машиномест. 4-ый корпус с переменной этажностью (1,5 и 6 этажей) также является офисным зданием.
В отдельном двуэтажном корпусе разместится музей ретро-автомобилей "Автовилль" и закрытый клуб любителей и коллекционеров древних автомобилей, члены которого сумеют воспользоваться инфраструктурой комплекса. К разработке архитектурно-планировочных решений интерьеров "Фьюжн Парка" и "Автовилля" планируется привлечь ведущих российских и забугорных архитекторов. При "Автовилле" планируется открыть службу ретро-такси, также организовать клуб детского творчества.
"Для дам всюду проводится огромное количество презентаций, их можно привлечь показами престижной одежки, парфюмерии, ювелирных украшений, но в Москве не сильно много мест, которые могли бы заинтриговать парней, - отметила Е.Батурина. - А в нашем музее будет не только лишь организована неизменная выставка раритетных автомобилей, да и будут экспонироваться уникальные коллекции старенькых авто, проходить сменные выставки кабриолетов и концепт-каров. В "Автовилле" можно будет проводить разные презентации, выставки в области мировой культуры, искусства, моды, спорта и путешествий".
Строительство объекта закончится через год - в 3-ем квартале 2007 года. Как стало понятно "Интерфаксу", цена квадратного метра элитного жилища в комплексе составит около $10 тыс. По словам Е.Батуриной, таковой уровень цен разъясняется и качеством жилища, и высочайшими затратами на строительство комплекса. "Нам достался участок с большенными обременениями, - объяснила агентству Е.Батурина. - 18 месяцев пригодилось для вывода с местности троллейбусного парка и строительства нового".
По подготовительным оценкам Батуриной, весь комплекс окупится в течение 5-7 лет.
Как ранее сказала Е.Батурина "Интерфаксу", в ближайшее время "ИНТЕКО" несколько сместило акценты деятельности - от строительства типового жилища к строительству уникальных комплексов, строительству офисных построек, гостиниц и другой коммерческой недвижимости. "Во-1-х, так как они очень необходимы городку, а во-2-х, так как они увлекательны для нас в коммерческом плане", - объяснила президент компании.
В беседе с корреспондентом "Интерфакса" Е.Батурина отметила, что строительство жилых и административных комплексов последнего поколения - так именуемых "Парков ИНТЕКО" - сейчас является приоритетным направлением деятельности компании. В наиблежайшие годы будет выстроено около 10-ка схожих объектов. Не считая "Фьюжн Парка" на Малой Трубецкой улице, уже точно известны адреса последующих 2-ух: в районе Ходынского поля и на Минской улице.
Презентация "Фьюжн Парка" с ролью звезд мирового уровня - выступали Денис Мацуев (фортепиано) и джазовый оркестр под управлением Жору Гараняна - стала основным событием ретро-фестиваля и показала новый подход к позиционированию объектов такового класса на столичном рынке недвижимости.
Компания "ИНТЕКО" вошла в строительный бизнес и интенсивно диверсифицирует свою деятельность в этом секторе с середины 90-х годов прошедшего века (разработка и внедрение современных материалов отделки и технологий для фасадных работ, создание цемента, панельное и цельное жилищное строение). Раз в день компания инвестирует в проектные и строй работы около $1,5 млн. В текущее время на различных шагах проектирования и строительства находятся объекты общей площадью 5 млн кв. метров.
До 2009 года компания планирует инвестировать в офисное строительство порядка $1 миллиардов и в период до 2012 года - $1,2 миллиардов в создание гостиничной сети. В наиблежайшие 5-6 лет ЗАО "ИНТЕКО" хочет ввести в эксплуатацию около 1 млн кв. метров коммерческих объектов. В секторе строительства жилища более известны из реализованных проектов - жилой квартал "Шуваловский" (230 тыс. кв.метров) и комплекс "Гранд Паркъ" (420 тыс. кв. метров).
"Фьюжн Парк" размещен в историческом районе Москвы. Район с отлично развитой социальной инфраструктурой и комфортными транспортными развязками. Не плохая экология района обоснована отсутствием промышленных компаний и близостью Нескучного сада, Сквера Девичьего поля, парка имени Мандельштама. В этом же районе находятся Столичный педагогический муниципальный институт им. Владимира Ленина, институтская библиотека, Николо-Хамовническая гуманитарная гимназия.