Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Спальные районы Москвы
22 сентября 2013
Покупателю, желающему обзавестись высококачественной квартирой по относительно низкой стоимости, стоит направить внимание на спальные районы Москвы. В данной статье мы поведаем о неких из их.
Главные и очень впечатляющие объемы жилища на окраинах Москвы построены в последней четверти прошедшего века. А так как на периферии городка как и раньше наблюдается недостаток рабочих мест, то значимая часть обитателей обязана трудоустраиваться в других районах. Еще пару лет вспять преимуществом столичных окраин являлась относительная доступность приобретения недвижимости по сопоставлению с другими окрестностями Москвы. К примеру, малогабаритку в центре городка можно было поменять на огромную трех- либо даже четырехкомнатную квартиру, расположенную вблизи от МКАД. Но в текущее время почти во всем поменялись не только лишь сами спальные районы, да и отношение к ним.
Современная жизнь спальных районов Сейчас добираться до окраин городка стало существенно легче благодаря ставшим доступными личным автомобилям, хотя препядствия с парковками там более остры, чем в центральных окрестностях. Слабеньким звеном неких удаленных массивов до этого была инфраструктура, но на данный момент стандартный набор услуг в их часто обширнее, чем в издавна сложившихся районах. Возникает больше рабочих мест, чему, кроме остального, содействует программка столичного правительства по выводу кабинетов и промышленных компаний из ЦАО. В планах властей — довести число москвичей, работающих рядом с местом проживания, до 40%.
География окраин
Еще пару 10-ов годов назад спальными считали такие районы, как Ясенево, Марьино, Медведково, Крылатское. Сейчас это довольно активные и пользующиеся популярностью жилые и деловые зоны. А спальная часть столицы переместилась на местность, примыкающую к МКАД с внутренней и наружной сторон: Куркино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Молжаниново, Восточный, Бутово, Солнцево, Новопеределкино, Косино-Ухтомский, Митино и другие жилые массивы. В целом их можно поделить на районы, застроенные типовыми зданиями эталона 70–90-х годов с маленькими очагами новостроек, и местности, фактически полностью состоящие из домов, возведенных в предыдущие 10 лет. Последние в большей степени представлены жильем среднего и экономкласса. Это панельные дома как старенькых, так и современных серий П-44Т, И-155, П-3М, КОПЭ и тому схожих. Но с недавнешних пор в округах МКАД приметно возросла толика новостроек бизнес-класса — цельных и монолитно-кирпичных.
Район Строгино, работы по застройке которого начались в 1977 году, размещен на северо-западе столицы и примыкает к МКАД с внутренней стороны. От остального городка его с 3-х сторон отделяет излука Москвы-реки. Добраться до «большой земли» можно через Строгинский мост либо при помощи только-только открывшейся станции метро «Строгино». В скором времени тут пройдет Краснопресненское шоссе.
Жилой массив славится неплохой экологической обстановкой: единственное большое местное предприятие — завод «Орбита». В районе много пляжных зон, а не считая того, тут находится 1-ый в Москве яхт-клуб «Строгино». Конкретно отсюда идет 1-ая ветка экспериментального аква такси, которая обхватывает акваторию Строгинской поймы от яхт-клуба «Крокус-сити» до шлюза № 9. Также работают Центр общественного обслуживания, несколько школ, целительные учреждения. Для организации досуга населения работают Центр детского и юношеского творчества, спортивные секции, стадион «Янтарь». Нет недочета и в торгово-развлекательных центрах и кафе. Вдоль наружной границы МКАД размещены большие супермаркеты «АШАН», METRO, «Крокус-Сити», выставочный центр «Крокус-Экспо». В дальнейшем намечено возвести технопарк «Строгино» с бизнес-инкубатором площадью более 11 тыс. кв. м.
Жилой фонд района в главном состоит из панельных домов стандартных серий. Но раз в год растет несколько новостроек, при этом, обычно, бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра в Строгино составляет около 4425 долл., что дороже, чем в почти всех более близких к Центру столичных окрестностях.
Районы Северное и Южное Бутово размещены в Юго-Западном окружении Москвы и примыкают к МКАД с наружной стороны. В конце 2002 года в Северном Бутово открылась станция метро «Бульвар Дмитрия Донского», от которой ветка легкого метро протянулась через оба массива.
Северное Бутово стали интенсивно застраивать в 1986 году. Поначалу жилище предназначалось в главном льготникам и очередникам, но сначала 90-х появились и личные жилые кооперативы. 1-ые городские дома в Южном Бутово были построены в 1996 году, что определило современный вид района. Сейчас тут преобладают строения серий П-44Т, П-3М, КОПЭ, И-155 и П-55М.
Северное Бутово соседствует с Битцевским парком. Из водоемов к району относятся река Битца и часть Битцевского пруда, а в Южном Бутово размещены Черневский и Потаповские пруды. Большие промышленные предприятия отсутствуют, зато отлично развит малый бизнес: много торговых центров и продуктовых магазинов. В Бутово размещены такие научные и высшие учебные заведения, как Столичный институт радиосвязи, Российский институт управления, Институт информационных наук и технологий безопасности РГГУ и Столичный филиал Санкт-Петербургского гуманитарного института профсоюзов.
В Северном Бутово работает несколько кинозалов и веселительных центров, а в прошедшем году было принято решение о строительстве концертного зала. Не считая того, не так давно на местности района появились горнолыжный склон и большой тренировочный гольф-центр.
Массив застроен очень не однородно: имеет место как жилище экономкласса, построенное когда-то государством, так и новые жилые комплексы бизнес-класса, таунхаусы и коттеджи. Разноэтажные строения с современными яркими фасадами декорируют район, делая его вид симпатичным.
В текущее время идет активное расселение и освоение поселков, примыкающих к Южному Бутово. Тут будут строить не только лишь соц жилище, да и дома бизнес-класса, включая низкоэтажные.
На данный момент цена квадратного метра жилища в Северном Бутово составляет 4090 долл., в Южном — 3780.
Выхино-Жулебино — район, расположенный на юго-востоке Москвы. Он поделен на две части: с внутренней стороны МКАД лежит Выхино, которое стали застраивать в 70-х годах прошедшего века, а с наружной — Жулебино, начавшее формироваться в 80-х. На границе Выхино находится одноименная станция метро. В 2011 году решено продлить Таганско-Краснопресненскую линию подземки до Жулебино. Район обладает развитой современной инфраструктурой — это и разнопрофильные учреждения высшего и среднего образования, и киноконцертные залы и театр, художественная галерея и Музей авиации и астронавтики и прочее. Не считая того, на местности Жулебино размещена часть Кузьминского лесопарка.
Застройка Выхино по большей части представлена домами экономкласса. Существенное количество пятиэтажек в наиблежайшей перспективе будет снесено. Значительно отличается от собственного соседа Жулебино. В текущее время тут интенсивно строят монолитно-кирпичные новостройки среднего и бизнес-класса, 1-ые этажи которых созданы для размещения компаний сферы услуг и торговли. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Жулебино составляет 3590, а в Выхино — 3560 долл.
Район Новопеределкино размещен в Западном окружении Москвы за МКАД и замечателен своим ландшафтом и сосновым лесом. Тут находятся именитые переделкинские дачи. По местности массива протекают реки Сетунь и Алешинка. В текущее время обитатели пользуются публичным наземным транспортом, но уже в 2014 году будет открыта станция метро.
В Новопеределкино развита сеть малых компаний по обслуживанию населения, торговых центров. Соц сфера кроме школ и детсадов содержит в себе Центр психолого-медико-социального сопровождения, коррекционную школу-интернат. Также работают несколько спортивных школ, сооружен горнолыжный склон, на базе которого намечено сделать Центр всесезонных видов спорта.
Застройка Новопеределкино в целом завершилась в 1992 году. Сейчас это жилой массив с многоэтажками из кирпича и панели фаворитных серий. Прирастает он и целыми микрорайонами современных домов. При неплохом инфраструктурном сопровождении и качестве жилища средняя цена квадратного метра в Новопеределкино достаточно умеренная по сопоставлению с другими районами — около 3580 долл.
Район Куркино находится в Северо-Западном окружении Москвы в 2-ух километрах от МКАД с ее наружной стороны. Разработка проекта застройки началась в 2000 году, а 1-ые дома были построены в 2002-м. Всеохватывающее освоение местности подразумевало создание мини-города, в каком наряду с домами строят объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры. Над планировкой района работало 25 проектных институтов. В итоге фактически все строения тут построены по личным проектам. Хотя застройка и разноэтажная, высотки не «забивают» коттеджи и таунхаусы. Жилые дома отличаются комфортными современными квартирами с высотой потолков три метра.
В Куркино на 1-го обитателя приходится порядка 117 кв. м зелени, в то время как в Москве — 35. Район верно зонирован, каждый объект имеет собственный колористический паспорт (безликих сероватых построек нет вообщем), все лоджии идиентично остеклены, дворы ухожены и обустроены детскими площадками. Не считая того, решена неувязка парковки автомобилей, потому что уже при строительстве на каждую квартиру приходится одно машино-место. Всего в Куркино запланировано возвести 18 жилых микрорайонов. Средняя цена квадратного метра составляет около 3850 долл.
Главные и очень впечатляющие объемы жилища на окраинах Москвы построены в последней четверти прошедшего века. А так как на периферии городка как и раньше наблюдается недостаток рабочих мест, то значимая часть обитателей обязана трудоустраиваться в других районах. Еще пару лет вспять преимуществом столичных окраин являлась относительная доступность приобретения недвижимости по сопоставлению с другими окрестностями Москвы. К примеру, малогабаритку в центре городка можно было поменять на огромную трех- либо даже четырехкомнатную квартиру, расположенную вблизи от МКАД. Но в текущее время почти во всем поменялись не только лишь сами спальные районы, да и отношение к ним.
Современная жизнь спальных районов Сейчас добираться до окраин городка стало существенно легче благодаря ставшим доступными личным автомобилям, хотя препядствия с парковками там более остры, чем в центральных окрестностях. Слабеньким звеном неких удаленных массивов до этого была инфраструктура, но на данный момент стандартный набор услуг в их часто обширнее, чем в издавна сложившихся районах. Возникает больше рабочих мест, чему, кроме остального, содействует программка столичного правительства по выводу кабинетов и промышленных компаний из ЦАО. В планах властей — довести число москвичей, работающих рядом с местом проживания, до 40%.
География окраин
Еще пару 10-ов годов назад спальными считали такие районы, как Ясенево, Марьино, Медведково, Крылатское. Сейчас это довольно активные и пользующиеся популярностью жилые и деловые зоны. А спальная часть столицы переместилась на местность, примыкающую к МКАД с внутренней и наружной сторон: Куркино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Молжаниново, Восточный, Бутово, Солнцево, Новопеределкино, Косино-Ухтомский, Митино и другие жилые массивы. В целом их можно поделить на районы, застроенные типовыми зданиями эталона 70–90-х годов с маленькими очагами новостроек, и местности, фактически полностью состоящие из домов, возведенных в предыдущие 10 лет. Последние в большей степени представлены жильем среднего и экономкласса. Это панельные дома как старенькых, так и современных серий П-44Т, И-155, П-3М, КОПЭ и тому схожих. Но с недавнешних пор в округах МКАД приметно возросла толика новостроек бизнес-класса — цельных и монолитно-кирпичных.
Район Строгино, работы по застройке которого начались в 1977 году, размещен на северо-западе столицы и примыкает к МКАД с внутренней стороны. От остального городка его с 3-х сторон отделяет излука Москвы-реки. Добраться до «большой земли» можно через Строгинский мост либо при помощи только-только открывшейся станции метро «Строгино». В скором времени тут пройдет Краснопресненское шоссе.
Жилой массив славится неплохой экологической обстановкой: единственное большое местное предприятие — завод «Орбита». В районе много пляжных зон, а не считая того, тут находится 1-ый в Москве яхт-клуб «Строгино». Конкретно отсюда идет 1-ая ветка экспериментального аква такси, которая обхватывает акваторию Строгинской поймы от яхт-клуба «Крокус-сити» до шлюза № 9. Также работают Центр общественного обслуживания, несколько школ, целительные учреждения. Для организации досуга населения работают Центр детского и юношеского творчества, спортивные секции, стадион «Янтарь». Нет недочета и в торгово-развлекательных центрах и кафе. Вдоль наружной границы МКАД размещены большие супермаркеты «АШАН», METRO, «Крокус-Сити», выставочный центр «Крокус-Экспо». В дальнейшем намечено возвести технопарк «Строгино» с бизнес-инкубатором площадью более 11 тыс. кв. м.
Жилой фонд района в главном состоит из панельных домов стандартных серий. Но раз в год растет несколько новостроек, при этом, обычно, бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра в Строгино составляет около 4425 долл., что дороже, чем в почти всех более близких к Центру столичных окрестностях.
Районы Северное и Южное Бутово размещены в Юго-Западном окружении Москвы и примыкают к МКАД с наружной стороны. В конце 2002 года в Северном Бутово открылась станция метро «Бульвар Дмитрия Донского», от которой ветка легкого метро протянулась через оба массива.
Северное Бутово стали интенсивно застраивать в 1986 году. Поначалу жилище предназначалось в главном льготникам и очередникам, но сначала 90-х появились и личные жилые кооперативы. 1-ые городские дома в Южном Бутово были построены в 1996 году, что определило современный вид района. Сейчас тут преобладают строения серий П-44Т, П-3М, КОПЭ, И-155 и П-55М.
Северное Бутово соседствует с Битцевским парком. Из водоемов к району относятся река Битца и часть Битцевского пруда, а в Южном Бутово размещены Черневский и Потаповские пруды. Большие промышленные предприятия отсутствуют, зато отлично развит малый бизнес: много торговых центров и продуктовых магазинов. В Бутово размещены такие научные и высшие учебные заведения, как Столичный институт радиосвязи, Российский институт управления, Институт информационных наук и технологий безопасности РГГУ и Столичный филиал Санкт-Петербургского гуманитарного института профсоюзов.
В Северном Бутово работает несколько кинозалов и веселительных центров, а в прошедшем году было принято решение о строительстве концертного зала. Не считая того, не так давно на местности района появились горнолыжный склон и большой тренировочный гольф-центр.
Массив застроен очень не однородно: имеет место как жилище экономкласса, построенное когда-то государством, так и новые жилые комплексы бизнес-класса, таунхаусы и коттеджи. Разноэтажные строения с современными яркими фасадами декорируют район, делая его вид симпатичным.
В текущее время идет активное расселение и освоение поселков, примыкающих к Южному Бутово. Тут будут строить не только лишь соц жилище, да и дома бизнес-класса, включая низкоэтажные.
На данный момент цена квадратного метра жилища в Северном Бутово составляет 4090 долл., в Южном — 3780.
Выхино-Жулебино — район, расположенный на юго-востоке Москвы. Он поделен на две части: с внутренней стороны МКАД лежит Выхино, которое стали застраивать в 70-х годах прошедшего века, а с наружной — Жулебино, начавшее формироваться в 80-х. На границе Выхино находится одноименная станция метро. В 2011 году решено продлить Таганско-Краснопресненскую линию подземки до Жулебино. Район обладает развитой современной инфраструктурой — это и разнопрофильные учреждения высшего и среднего образования, и киноконцертные залы и театр, художественная галерея и Музей авиации и астронавтики и прочее. Не считая того, на местности Жулебино размещена часть Кузьминского лесопарка.
Застройка Выхино по большей части представлена домами экономкласса. Существенное количество пятиэтажек в наиблежайшей перспективе будет снесено. Значительно отличается от собственного соседа Жулебино. В текущее время тут интенсивно строят монолитно-кирпичные новостройки среднего и бизнес-класса, 1-ые этажи которых созданы для размещения компаний сферы услуг и торговли. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Жулебино составляет 3590, а в Выхино — 3560 долл.
Район Новопеределкино размещен в Западном окружении Москвы за МКАД и замечателен своим ландшафтом и сосновым лесом. Тут находятся именитые переделкинские дачи. По местности массива протекают реки Сетунь и Алешинка. В текущее время обитатели пользуются публичным наземным транспортом, но уже в 2014 году будет открыта станция метро.
В Новопеределкино развита сеть малых компаний по обслуживанию населения, торговых центров. Соц сфера кроме школ и детсадов содержит в себе Центр психолого-медико-социального сопровождения, коррекционную школу-интернат. Также работают несколько спортивных школ, сооружен горнолыжный склон, на базе которого намечено сделать Центр всесезонных видов спорта.
Застройка Новопеределкино в целом завершилась в 1992 году. Сейчас это жилой массив с многоэтажками из кирпича и панели фаворитных серий. Прирастает он и целыми микрорайонами современных домов. При неплохом инфраструктурном сопровождении и качестве жилища средняя цена квадратного метра в Новопеределкино достаточно умеренная по сопоставлению с другими районами — около 3580 долл.
Район Куркино находится в Северо-Западном окружении Москвы в 2-ух километрах от МКАД с ее наружной стороны. Разработка проекта застройки началась в 2000 году, а 1-ые дома были построены в 2002-м. Всеохватывающее освоение местности подразумевало создание мини-города, в каком наряду с домами строят объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры. Над планировкой района работало 25 проектных институтов. В итоге фактически все строения тут построены по личным проектам. Хотя застройка и разноэтажная, высотки не «забивают» коттеджи и таунхаусы. Жилые дома отличаются комфортными современными квартирами с высотой потолков три метра.
В Куркино на 1-го обитателя приходится порядка 117 кв. м зелени, в то время как в Москве — 35. Район верно зонирован, каждый объект имеет собственный колористический паспорт (безликих сероватых построек нет вообщем), все лоджии идиентично остеклены, дворы ухожены и обустроены детскими площадками. Не считая того, решена неувязка парковки автомобилей, потому что уже при строительстве на каждую квартиру приходится одно машино-место. Всего в Куркино запланировано возвести 18 жилых микрорайонов. Средняя цена квадратного метра составляет около 3850 долл.