1 марта 2008 года в Рф вступил в действие федеральный закон "О муниципальном кадастре недвижимости", призванный значительно упростить функцию дизайна принадлежности для бессчетных дачников и других
Дома станут ближе к земле
29 июня 2013
С нового года заработает закон, очень упрощающий оформление права принадлежности на недвижимость. Намедни праздничков Дума одобрила в первом чтении инициативу МЭРТ о разработке одного кадастра недвижимости, в каком будет сведена информация о земле и возведенных на ней строениях. Формирование единой учетной системы будет происходить поэтапно и закончится к 2012 году.
В текущее время, чтоб оформить право принадлежности на земляной участок либо дачный дом, гражданам приходится обивать пороги многих ведомств. Поначалу требуется найти границы участка, поставить его на кадастровый учет, провести техно инвентаризацию строений и только после чего подавать документы на муниципальную регистрацию прав. При этом сведения о земле и недвижимости собирают сходу два ведомства - Роснедвижимость и Бюро технической инвентаризации. "Различный технологический уровень, различные требования приводят к противоречиям учетных сведений, - признался заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов, представляя законопроект в Думе. - Как следствие, приостанавливаются процедуры регистрации и затягивается оформление прав на недвижимость".
С введением единой учетной системы неувязка нескончаемых хождений по кабинетам пропадет. Законопроект устанавливает ограниченный список документов, нужных для постановки объекта на кадастровый учет. Более того, оформить свою собственность будет может быть за наименьшие, чем на данный момент, средства. На данный момент на рынке услуг по землеустройству и технической инвентаризации, по словам Шаронова, де-факто царствует монополия страны. После вступления в силу закона эти услуги перейдут в руки личных профессионалов - кадастровых инженеров, которые в одном лице будут заниматься и межеванием земли, и "переписью" недвижимости. Они все должны состоять в саморегулируемых организациях и страховать свою профессиональную ответственность.
Не считая этого, законопроект готовит почву для возникновения одного налога на недвижимость, устанавливая институт кадастровой оценки имущества. Новенькая методика, которую разработает МЭРТ, должна учесть не только лишь личные особенности объекта и степень его износа, да и его положение на карте городка. При всем этом граждане, посчитавшие оценку завышенной, сумеют оспорить ее результаты в досудебном порядке.
Правда, депутатам, которые два года ожидали возникновения этого законопроекта, не совершенно приглянулся правительственный вариант. По их воззрению, в таком виде документ нисколечко не облегчит оформление объектов недвижимости. Во-1-х, список сведений, нужных для постановки объекта на учет, комитет по принадлежности признал лишним. "Должен быть малый набор документов, чтоб у чиновников не появлялось различных истолкований критериев, - отмечает глава комитета Виктор Плескачевский. - К примеру, для получения кадастрового номера довольно уточнить месторасположение границ и никакого дополнительного адреса указывать не нужно".
Во-2-х, закон содержит много отсылочных норм. "Закон предугадывает принятие более 30 ведомственных нормативных актов, - отметил глава комитета по индустрии, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. - Это означает, что бюрократ сам себе напишет, как ему действовать и в какие сроки". К тому же депутаты остерегаются, что подзаконные акты, как обычно, появятся с огромным запозданием. "Потому в законе должно быть как можно больше норм прямого деяния", - убежден председатель комитета по штатскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Думская оппозиция увидела в этом законе опасность дополнительных расходов людей. "По предложенному законопроекту новый учет должен коснуться только тех объектов, о которых в кадастре собраны сведения не в полном объеме, - объясняет зампред комитета по делам публичных объединений, член фракции "Родина" Александр Чуев. - Но у кого-нибудь хоть один объект недвижимости имеет кадастровый номер? Выходит, что всем обладателям личных домов придется проходить кадастровый учет". Все имеющиеся в законопроекте недостатки депутаты пообещали поправить ко второму чтению.
Людмила Новикова
В текущее время, чтоб оформить право принадлежности на земляной участок либо дачный дом, гражданам приходится обивать пороги многих ведомств. Поначалу требуется найти границы участка, поставить его на кадастровый учет, провести техно инвентаризацию строений и только после чего подавать документы на муниципальную регистрацию прав. При этом сведения о земле и недвижимости собирают сходу два ведомства - Роснедвижимость и Бюро технической инвентаризации. "Различный технологический уровень, различные требования приводят к противоречиям учетных сведений, - признался заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов, представляя законопроект в Думе. - Как следствие, приостанавливаются процедуры регистрации и затягивается оформление прав на недвижимость".
С введением единой учетной системы неувязка нескончаемых хождений по кабинетам пропадет. Законопроект устанавливает ограниченный список документов, нужных для постановки объекта на кадастровый учет. Более того, оформить свою собственность будет может быть за наименьшие, чем на данный момент, средства. На данный момент на рынке услуг по землеустройству и технической инвентаризации, по словам Шаронова, де-факто царствует монополия страны. После вступления в силу закона эти услуги перейдут в руки личных профессионалов - кадастровых инженеров, которые в одном лице будут заниматься и межеванием земли, и "переписью" недвижимости. Они все должны состоять в саморегулируемых организациях и страховать свою профессиональную ответственность.
Не считая этого, законопроект готовит почву для возникновения одного налога на недвижимость, устанавливая институт кадастровой оценки имущества. Новенькая методика, которую разработает МЭРТ, должна учесть не только лишь личные особенности объекта и степень его износа, да и его положение на карте городка. При всем этом граждане, посчитавшие оценку завышенной, сумеют оспорить ее результаты в досудебном порядке.
Правда, депутатам, которые два года ожидали возникновения этого законопроекта, не совершенно приглянулся правительственный вариант. По их воззрению, в таком виде документ нисколечко не облегчит оформление объектов недвижимости. Во-1-х, список сведений, нужных для постановки объекта на учет, комитет по принадлежности признал лишним. "Должен быть малый набор документов, чтоб у чиновников не появлялось различных истолкований критериев, - отмечает глава комитета Виктор Плескачевский. - К примеру, для получения кадастрового номера довольно уточнить месторасположение границ и никакого дополнительного адреса указывать не нужно".
Во-2-х, закон содержит много отсылочных норм. "Закон предугадывает принятие более 30 ведомственных нормативных актов, - отметил глава комитета по индустрии, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. - Это означает, что бюрократ сам себе напишет, как ему действовать и в какие сроки". К тому же депутаты остерегаются, что подзаконные акты, как обычно, появятся с огромным запозданием. "Потому в законе должно быть как можно больше норм прямого деяния", - убежден председатель комитета по штатскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Думская оппозиция увидела в этом законе опасность дополнительных расходов людей. "По предложенному законопроекту новый учет должен коснуться только тех объектов, о которых в кадастре собраны сведения не в полном объеме, - объясняет зампред комитета по делам публичных объединений, член фракции "Родина" Александр Чуев. - Но у кого-нибудь хоть один объект недвижимости имеет кадастровый номер? Выходит, что всем обладателям личных домов придется проходить кадастровый учет". Все имеющиеся в законопроекте недостатки депутаты пообещали поправить ко второму чтению.
Людмила Новикова