Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Группа "Абсолют" инвестирует $3,5-4 млрд в жилые новостройки - комплексы на Киевском и Боровском шоссе
29 августа 2013
Два больших жилых комплекса будут построены на Киевском и Боровском шоссе рядом с МКАД, сказал агентству Дмитрий Карьянов, генеральный директор "Абсолют Инвестмент Групп" (100%-ная "дочка" группы "Абсолют"), являющейся девелопером проекта.
По словам собеседника, реализация проекта на Боровском шоссе (7 км от МКАД) подразумевает строительство жилого комплекса "Рассказовка". "На местности выше 186 га будет выстроено 500 тыс. квадратных метров жилища бизнес-класса и 700 тыс. кв. метров жилища эконом-класса", - сказал гендиректор компании.
В микрорайоне "Рассказовка" планируется выстроить детские сады, школу, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивно-оздоровительные центры, поликлинику, функциональные центры. Всего, согласно концепции, будет выстроено более 400 тыщ кв. метров инфраструктуры.
По словам Д. Карьянова, инвестиции в этот проект составят около $2 миллиардов. В строительство подразумевается вкладывать как собственные средства группы "Абсолют", так и заемные.
На участке, расположенном в районе поселка "Столичный" в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе, будет построен одноименный комплекс с жильем бизнес-класса и развитой инфраструктурой. Территория жилого комплекса "Столичный" превзойдет 146 га, общая площадь строительства составит около 1,5 тыс. кв. метров.
Как сказал представитель группы "Абсолют", в микрорайоне предвидено строительство веселительных и оздоровительных центров, почтовых отделений, компаний бытового обслуживания, административно-делового центра, гаражного комплекса.
"Мы полагаем, что инвестиции в реализацию проекта "Столичный" составят кое-где $1,5-2 миллиардов", - заявил Д.Карьянов. По его словам, начало строительства 2-ух микрорайонов начнется уже в будущем году. Окончить строительство "мини-городов" планируется в течение восьми лет.
Генеральный директор "Абсолют Инвестмент Групп" напомнил, что в последнее время на землях вдоль Киевского шоссе, принадлежащих группе "Абсолют", планируется воплотить еще ряд больших проектов. А именно, будет построен большой крытый горнолыжный комплекс - "Фристайл-парк" (девелопер - "МТ-Девелопер"), большая бизнес-площадка для авто-дилеров появится от AG-Capital, а еще - большой логистический центр "Евросети", производственно-складской комплекс "Карло Пазолини" и почти все другое.
По данным собеседника агентства, планы по освоению площадок, находящихся в принадлежности группы, предугадывают промышленную застройку на 420 га, многоэтажную жилую застройку - на 467 га, малоэтажную жилую - на 35 га и коттеджи - на 56 га.
Группа "Абсолют" базирована в 1991 году. До ближайшего времени в ее структуре были "Абсолют банк" (в апреле 2007 года продан бельгийской KBC за $1 миллиардов), девелоперские компании - "Абсолют Девелопмент" (офисная недвижимость) и Государственная девелоперская компания (жилая недвижимость). Акционеры группы после реализации банка - Александр Светаков (обладает контрольным пакетом), Андрей Косолапов и Андрей Трусков.
Как докладывает "Интерфакс", по состоянию на 30 мая 2005 года в ранце группы более 8,5 млн кв. метров жилища и офисной недвижимости. По данным компании, в перспективе совокупные инвестиции в проекты по недвижимости превысят $10 миллиардов.
С начала 90-х годов группа была соинвестором строительства жилых комплексов "Маломосковский" и "Крылатские огни" группы ПИК, поселка "Барвиха-2" "Миэль-недвижимости". В активе "Абсолют" строительство бизнес-центра "Косинская плаза" (вместе с компанией Plaza Construction), проданного весной текущего года AFI Development за $243 млн, также несколько элитных коттеджных поселков на Рублевке и Новейшей Риге.
В текущее время группа строит элитный клубный поселок приблизительно на 50 особняков на участке площадью 50 га на Ильинском шоссе. По части проектов документация уже оформлена, по остальным ожидается до конца года.
Часть из запланированного объема инвестиций будет привлечена от Credit Swiss First Boston, Morgan Stanley и Goldman Sachs либо Deutsche Bank. С этими же банками компания на данный момент дискуссирует характеристики IPO "Абсолют Девелопмент", которое запланировано на 2008 год.
По словам собеседника, реализация проекта на Боровском шоссе (7 км от МКАД) подразумевает строительство жилого комплекса "Рассказовка". "На местности выше 186 га будет выстроено 500 тыс. квадратных метров жилища бизнес-класса и 700 тыс. кв. метров жилища эконом-класса", - сказал гендиректор компании.
В микрорайоне "Рассказовка" планируется выстроить детские сады, школу, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивно-оздоровительные центры, поликлинику, функциональные центры. Всего, согласно концепции, будет выстроено более 400 тыщ кв. метров инфраструктуры.
По словам Д. Карьянова, инвестиции в этот проект составят около $2 миллиардов. В строительство подразумевается вкладывать как собственные средства группы "Абсолют", так и заемные.
На участке, расположенном в районе поселка "Столичный" в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе, будет построен одноименный комплекс с жильем бизнес-класса и развитой инфраструктурой. Территория жилого комплекса "Столичный" превзойдет 146 га, общая площадь строительства составит около 1,5 тыс. кв. метров.
Как сказал представитель группы "Абсолют", в микрорайоне предвидено строительство веселительных и оздоровительных центров, почтовых отделений, компаний бытового обслуживания, административно-делового центра, гаражного комплекса.
"Мы полагаем, что инвестиции в реализацию проекта "Столичный" составят кое-где $1,5-2 миллиардов", - заявил Д.Карьянов. По его словам, начало строительства 2-ух микрорайонов начнется уже в будущем году. Окончить строительство "мини-городов" планируется в течение восьми лет.
Генеральный директор "Абсолют Инвестмент Групп" напомнил, что в последнее время на землях вдоль Киевского шоссе, принадлежащих группе "Абсолют", планируется воплотить еще ряд больших проектов. А именно, будет построен большой крытый горнолыжный комплекс - "Фристайл-парк" (девелопер - "МТ-Девелопер"), большая бизнес-площадка для авто-дилеров появится от AG-Capital, а еще - большой логистический центр "Евросети", производственно-складской комплекс "Карло Пазолини" и почти все другое.
По данным собеседника агентства, планы по освоению площадок, находящихся в принадлежности группы, предугадывают промышленную застройку на 420 га, многоэтажную жилую застройку - на 467 га, малоэтажную жилую - на 35 га и коттеджи - на 56 га.
Группа "Абсолют" базирована в 1991 году. До ближайшего времени в ее структуре были "Абсолют банк" (в апреле 2007 года продан бельгийской KBC за $1 миллиардов), девелоперские компании - "Абсолют Девелопмент" (офисная недвижимость) и Государственная девелоперская компания (жилая недвижимость). Акционеры группы после реализации банка - Александр Светаков (обладает контрольным пакетом), Андрей Косолапов и Андрей Трусков.
Как докладывает "Интерфакс", по состоянию на 30 мая 2005 года в ранце группы более 8,5 млн кв. метров жилища и офисной недвижимости. По данным компании, в перспективе совокупные инвестиции в проекты по недвижимости превысят $10 миллиардов.
С начала 90-х годов группа была соинвестором строительства жилых комплексов "Маломосковский" и "Крылатские огни" группы ПИК, поселка "Барвиха-2" "Миэль-недвижимости". В активе "Абсолют" строительство бизнес-центра "Косинская плаза" (вместе с компанией Plaza Construction), проданного весной текущего года AFI Development за $243 млн, также несколько элитных коттеджных поселков на Рублевке и Новейшей Риге.
В текущее время группа строит элитный клубный поселок приблизительно на 50 особняков на участке площадью 50 га на Ильинском шоссе. По части проектов документация уже оформлена, по остальным ожидается до конца года.
Часть из запланированного объема инвестиций будет привлечена от Credit Swiss First Boston, Morgan Stanley и Goldman Sachs либо Deutsche Bank. С этими же банками компания на данный момент дискуссирует характеристики IPO "Абсолют Девелопмент", которое запланировано на 2008 год.