В течение ближайших 25 лет в центральной части Нижнего Новгорода нельзя будет возводить дома выше 6 этажей. Таковой проект планировки Нижнего был одобрен градостроительным советом Нижегородской
В Нижнем Новгороде запретят дома выше шести этажей
20 сентября 2013
В течение ближайших 25 лет в центральной части Нижнего Новгорода нельзя будет возводить дома выше 6 этажей. Таковой проект планировки Нижнего был одобрен градостроительным советом Нижегородской области. Многие строящиеся проекты девелоперам придется "надрезать". Об этом пишут "Ведомости".
Проект планировки Нижнего Новгорода был разработан НИИ генплана Москвы. Его целью является перенос деловой активности из центра городка в заречную часть. Новенькая концепция ограничивает высотность строящихся построек в центральной части Нижегородского района шестью этажами и воспрещает новое строительство жилых построек, торговых и офисных центров.
К 1 марта должен быть сформирован перечень строящихся проектов, не соответственных новейшей концепции, план застройки будет доработан и вынесен на слушания в публичной палате Нижегородской области. Потом его утвердит дума Нижнего Новгорода.
По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства городка Александра Корнилова, уже построенные деловые центры продолжат работать, а заявленные строй проекты, не надлежащие новым нормам будут корректироваться.
Понижение этажности воздействует на доходность застройщиков, считают спецы - с уменьшением высоты на один этаж доходность сокращается в среднем на 5 процентов.
Под прикрытием новейшей концепции, пишет издание, нижегородские бюрократы могут оказать дополнительное давление на застройщиков. Власти инициируют волну перераспределения участков под застройку, считает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский, слова которого приводят "Ведомости". Инвесторов понижение этажности не отпугнет, но может стать еще одним фактором роста цены недвижимости на 10-20 процентов из-за сокращения площадей объектов при растущем спросе, считает аналитик.
Схема районов Нижнего Новгорода авторства Дмитрия Мальчикова с веб-сайта wikipedia.org
Проект планировки Нижнего Новгорода был разработан НИИ генплана Москвы. Его целью является перенос деловой активности из центра городка в заречную часть. Новенькая концепция ограничивает высотность строящихся построек в центральной части Нижегородского района шестью этажами и воспрещает новое строительство жилых построек, торговых и офисных центров.
К 1 марта должен быть сформирован перечень строящихся проектов, не соответственных новейшей концепции, план застройки будет доработан и вынесен на слушания в публичной палате Нижегородской области. Потом его утвердит дума Нижнего Новгорода.
По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства городка Александра Корнилова, уже построенные деловые центры продолжат работать, а заявленные строй проекты, не надлежащие новым нормам будут корректироваться.
Понижение этажности воздействует на доходность застройщиков, считают спецы - с уменьшением высоты на один этаж доходность сокращается в среднем на 5 процентов.
Под прикрытием новейшей концепции, пишет издание, нижегородские бюрократы могут оказать дополнительное давление на застройщиков. Власти инициируют волну перераспределения участков под застройку, считает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский, слова которого приводят "Ведомости". Инвесторов понижение этажности не отпугнет, но может стать еще одним фактором роста цены недвижимости на 10-20 процентов из-за сокращения площадей объектов при растущем спросе, считает аналитик.
Схема районов Нижнего Новгорода авторства Дмитрия Мальчикова с веб-сайта wikipedia.org