Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Компания Море и MR Group построят бизнес-парки
24 сентября 2013
Компания «МОРЕ — столичная недвижимость», купившая в 2006 году у MR Group проект бизнес-центра «Двинцев», хочет развить партнерские дела с этим девелопером. Как стало понятно B&FM, соинвесторы реализуют два проекта строительства бизнеспарков на Ленинградском проспекте и в районе «Большого сити», планируя возвести около 900 тыс. кв. м кабинетов класса А.
Об участии MR Group в проектах 2-ух бизнес-парков B&FM поведала коммерческий директор MR Group Ира Дзюба. По ее словам, «МОРЕ — столичная недвижимость» и MR Group на паритетных началах обладают земляными участками площадью 5 га и 6 га на Ленинградском проспекте и в районе Берегового проезда («Большой сити»). Как докладывал B&FM в ноябре 2007 года, в последнее время МОРЕ планирует запустить тут два проекта бизнес-парков класса А общей площадью около 800 тыс. кв. м с объемом инвестиций $2,8 миллиардов. Сейчас выяснилось, что партнеры желают по строить на Ленинградском проспекте бизнес-парк площадью около 300 тыс. кв. м, а в рай оне «Большого сити» воплотить проект бизнес-парка «Фили».
На 2 га земли поблизости Филевской улицы и на приобретенных 6 га в районе Берегового проезда будет выстроено около 200 тыс. кв. м и 400 тыс. кв. м недвижимости соответственно.
Развивать партнерские дела MR Group и МОРЕ решили после удачной сделки по продаже компании МОРЕ в 2006 году проекта бизнес-центра «Двинцев».
Как поведал B&FM источник, знакомый с планами МОРЕ, в пользу MR Group гласит наличие у девелопера сурового административного ресурса, который позволяет удачно решать бюрократические вопросы, в том числе оформлять земляные участки. «MR Group имеет в Москве суровый земляной банк, эта компания известна на рынке как неплохой ленддевелопер,— гласит ведущий аналитик рынка офисной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabo kobylko Лада Белайчук.— Но без помощи других воплотить проекты на собственной земле она не сумеет, потому завлекает соинвесторов».
Бизнес-парк в районе Берегового проезда, по словам Лады Белайчук, будет строиться на месте имеющихся промышленных компаний.
«Редевелопмент этой промзоны может затянуться на десятилетие»,— считает Лада Белайчук. Основной неувязкой для девелоперов станет смена многофункционального предназначения земли под промпредприятиями и их вывод.
«Из-за запрета на офисное строительство в центре Москвы большие компании будут находить новые площадки, которые на данный момент предлагаются в ММДЦ "Москва-сити",— гласит управляющий отдела офисной недвижимости компании DTZ Анастасия Хоменчук.— Все же соперничать с ММДЦ бизнес-парк МОРЕ и MR Group сумеет в этом случае, если кабинеты будут сдаваться в аренду на 15-25% дешевле».
Об участии MR Group в проектах 2-ух бизнес-парков B&FM поведала коммерческий директор MR Group Ира Дзюба. По ее словам, «МОРЕ — столичная недвижимость» и MR Group на паритетных началах обладают земляными участками площадью 5 га и 6 га на Ленинградском проспекте и в районе Берегового проезда («Большой сити»). Как докладывал B&FM в ноябре 2007 года, в последнее время МОРЕ планирует запустить тут два проекта бизнес-парков класса А общей площадью около 800 тыс. кв. м с объемом инвестиций $2,8 миллиардов. Сейчас выяснилось, что партнеры желают по строить на Ленинградском проспекте бизнес-парк площадью около 300 тыс. кв. м, а в рай оне «Большого сити» воплотить проект бизнес-парка «Фили».
На 2 га земли поблизости Филевской улицы и на приобретенных 6 га в районе Берегового проезда будет выстроено около 200 тыс. кв. м и 400 тыс. кв. м недвижимости соответственно.
Развивать партнерские дела MR Group и МОРЕ решили после удачной сделки по продаже компании МОРЕ в 2006 году проекта бизнес-центра «Двинцев».
Как поведал B&FM источник, знакомый с планами МОРЕ, в пользу MR Group гласит наличие у девелопера сурового административного ресурса, который позволяет удачно решать бюрократические вопросы, в том числе оформлять земляные участки. «MR Group имеет в Москве суровый земляной банк, эта компания известна на рынке как неплохой ленддевелопер,— гласит ведущий аналитик рынка офисной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabo kobylko Лада Белайчук.— Но без помощи других воплотить проекты на собственной земле она не сумеет, потому завлекает соинвесторов».
Бизнес-парк в районе Берегового проезда, по словам Лады Белайчук, будет строиться на месте имеющихся промышленных компаний.
«Редевелопмент этой промзоны может затянуться на десятилетие»,— считает Лада Белайчук. Основной неувязкой для девелоперов станет смена многофункционального предназначения земли под промпредприятиями и их вывод.
«Из-за запрета на офисное строительство в центре Москвы большие компании будут находить новые площадки, которые на данный момент предлагаются в ММДЦ "Москва-сити",— гласит управляющий отдела офисной недвижимости компании DTZ Анастасия Хоменчук.— Все же соперничать с ММДЦ бизнес-парк МОРЕ и MR Group сумеет в этом случае, если кабинеты будут сдаваться в аренду на 15-25% дешевле».