До 2008 г. управляющий стройкомплекса Москвы Владимир Ресин на заседании правительства пообещал выстроить 18 млн кв. м жилища. Недостаток земли под застройку в столице этим потрясающим планам не
Москва перенимает опыт изъятия земли у Сочи
24 сентября 2013
Юрий Лужков инициировал поправки к Земляному кодексу РФ, существенно упрощающие функцию изъятия земель для строительства жилища в городке у хоть какого собственника. Столичные власти не скрывают, что желают использовать схему, прописанную в качестве исключения в принятом в конце прошедшего года законе об олимпийском строительстве. Невзирая на то что официально новые правила распространяются лишь на строительство городского жилища, специалисты убеждены, что основную выгоду от законопроекта получат личные застройщики.
Комиссия Мосгордумы по градостроительству вчера одобрила проект поправок к ст. 49 Земляного кодекса, внесенный мэром Москвы Юрием Лужковым. Сущность законопроекта сводится к расширению списка случаев, разрешающих властям изымать земляные участки у собственника. В действующей редакции это позволено делать только в исключительных случаях, связанных с реализацией задач федерального уровня: строительство электрических станций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения, также объектов "использования атомной энергии" и "обеспечивающих защиту госграницы РФ". Законопроект, инициированный мэром, предлагает считать основанием для изъятия земли к тому же необходимость строительства на ней "объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов, а строительство будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ либо средств местного бюджета".
"В современных критериях для развития Москвы не хватает земляных участков, чтоб удовлетворять потребности в жилище евро уровня и делать поставленный план по строительству,-- растолковал задачку глава комиссии Александр Милявский ("Единая Наша родина").-- Зато сильно много участков, к которым город прикоснуться не может". По словам государя Милявского, это сначала касается промзон Москвы, "которые употребляются неэффективно". Но, как объяснил "Ъ" создатель, заместитель главы департамента земляных ресурсов Москвы Олег Рыжков, поправки касаются и случаев, когда на земляном участке находится, например, дом. "На данный момент мы можем изымать земли только по согласию собственника, другими словами на его критериях, в том числе когда выставляется очень высочайшая стоимость,-- объяснил "Ъ" государь Рыжков.-- Новый порядок исключает эти случаи и конкретно для этого и принимается".
Напомним, летом 2006 года в Москве разгорелся жилищный скандал в Бутове, где мэрия пробовала выселить обитателей из их домов и изъять земляные участки, а собственники оказали властям отчаянное сопротивление. Возможно, конфликт и стал отправной точкой для внесения поправок к Земляному кодексу. Если законопроект будет принят, то, как гласит государь Рыжков, после независящей оценки земли собственнику будет предлагаться "определенная стоимость", а через год в случае его несогласия правительство Москвы получит право назначить стоимость выкупа в суде. Государь Рыжков напомнил при всем этом, что облегченная процедура изъятия участков уже существует: в конце 2007 года был принят особый закон, позволяющий властям изымать землю под олимпийскую застройку.
"Практически у столичных властей будет металлический аргумент, для того чтоб выселить хоть какого обитателя,-- уверен депутат Мосгордумы, зампред партии "Яблоко" Сергей Митрохин.-- Столичные бюрократы и на данный момент изымают земляные участки под несуществующими предлогами, но обитатели имеют возможность аппелировать к федеральному законодательству в суде, сейчас не сумеют". Государь Митрохин представил, что если поправки будут приняты, то мэрия получит возможность изымать землю не только лишь под соц строительство, да и под коммерческое. "Схема очень обычная: дом строит личная компания, но говорится, что 30% квартир идет под переселение из "хрущевок" либо для очередников, и дом объявляется соц жильем",-- растолковал "Ъ" государь Митрохин. "Это будет порождать массу конфликтов, таких как в Бутове,-- уверен член публичной палаты, юрист Анатолий Кучерена.-- Нужно, чтоб законопроект прошел общественную экспертизу".
Комиссия Мосгордумы по градостроительству вчера одобрила проект поправок к ст. 49 Земляного кодекса, внесенный мэром Москвы Юрием Лужковым. Сущность законопроекта сводится к расширению списка случаев, разрешающих властям изымать земляные участки у собственника. В действующей редакции это позволено делать только в исключительных случаях, связанных с реализацией задач федерального уровня: строительство электрических станций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения, также объектов "использования атомной энергии" и "обеспечивающих защиту госграницы РФ". Законопроект, инициированный мэром, предлагает считать основанием для изъятия земли к тому же необходимость строительства на ней "объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов, а строительство будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ либо средств местного бюджета".
"В современных критериях для развития Москвы не хватает земляных участков, чтоб удовлетворять потребности в жилище евро уровня и делать поставленный план по строительству,-- растолковал задачку глава комиссии Александр Милявский ("Единая Наша родина").-- Зато сильно много участков, к которым город прикоснуться не может". По словам государя Милявского, это сначала касается промзон Москвы, "которые употребляются неэффективно". Но, как объяснил "Ъ" создатель, заместитель главы департамента земляных ресурсов Москвы Олег Рыжков, поправки касаются и случаев, когда на земляном участке находится, например, дом. "На данный момент мы можем изымать земли только по согласию собственника, другими словами на его критериях, в том числе когда выставляется очень высочайшая стоимость,-- объяснил "Ъ" государь Рыжков.-- Новый порядок исключает эти случаи и конкретно для этого и принимается".
Напомним, летом 2006 года в Москве разгорелся жилищный скандал в Бутове, где мэрия пробовала выселить обитателей из их домов и изъять земляные участки, а собственники оказали властям отчаянное сопротивление. Возможно, конфликт и стал отправной точкой для внесения поправок к Земляному кодексу. Если законопроект будет принят, то, как гласит государь Рыжков, после независящей оценки земли собственнику будет предлагаться "определенная стоимость", а через год в случае его несогласия правительство Москвы получит право назначить стоимость выкупа в суде. Государь Рыжков напомнил при всем этом, что облегченная процедура изъятия участков уже существует: в конце 2007 года был принят особый закон, позволяющий властям изымать землю под олимпийскую застройку.
"Практически у столичных властей будет металлический аргумент, для того чтоб выселить хоть какого обитателя,-- уверен депутат Мосгордумы, зампред партии "Яблоко" Сергей Митрохин.-- Столичные бюрократы и на данный момент изымают земляные участки под несуществующими предлогами, но обитатели имеют возможность аппелировать к федеральному законодательству в суде, сейчас не сумеют". Государь Митрохин представил, что если поправки будут приняты, то мэрия получит возможность изымать землю не только лишь под соц строительство, да и под коммерческое. "Схема очень обычная: дом строит личная компания, но говорится, что 30% квартир идет под переселение из "хрущевок" либо для очередников, и дом объявляется соц жильем",-- растолковал "Ъ" государь Митрохин. "Это будет порождать массу конфликтов, таких как в Бутове,-- уверен член публичной палаты, юрист Анатолий Кучерена.-- Нужно, чтоб законопроект прошел общественную экспертизу".