Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Вторичный рынок жилья развивается рекордно
24 сентября 2013
В течение первого месяца 2008 года цена 1 кв м жилища на вторичном рынке прибавила 5%. Таковой рост специалисты оценивают как рекордный по сопоставлению с относительно размеренным 2007 годом.
Средняя удельная стоимость "квадрата" на вторичном рынке по итогам января 2008 года выросла на 5% и составила 5737 бакса, что стало относительным рекордом для рынка, докладывают аналитики консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". По данным аналитиков агентства недвижимости "МИАН", средняя цена типового жилища возросла на 3,5% и составила 4780 бакса за 1 кв м, жилища эконом-класса – на 3,7% до 5617 баксов за 1 кв м, бизнес-класса – на 3,8% до 7630 долл. за "квадрат".
"В первом месяце наступившего года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилища Москвы возросла на 5%. Рост цены предложения зафиксирован во всех столичных окрестностях и в дифференциации квартир по размеру и качеству", - поведал директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
По словам директора по развитию вкладывательной компании "Жилторг" Ивана Гурьева, в январе предложение на вторичном рынке сократилось в среднем на 17-18%, результатом чего стало увеличение цен на 5%. Цена квадратного метра на сегодня составляет 5750 баксов. "При всем этом предложение на первичном рынке недвижимости подросло на те же 17-18%, но на стоимости квадратного метра это не отразилось", - отметил эксперт.
Большими темпами стоимость предложения вырастает для однокомнатных квартир (6,1%), продолжают аналитики холдинга "Миэль". Многокомнатные квартиры возросли в стоимости в январе на 3,6%. По округам лидируют СЗАО (прирост цены предложения в месяц составил 6,0%), Зеленоградский АО (5,5%), ВАО (5,3%) и ЮАО (5,1%).
Предпосылкой роста цен стала активизация спроса на фоне кризиса на глобальных фондовых рынках, падения котировок на русской фондовой бирже и ожидаемый приток инвестиций в сектор русской недвижимости, считают специалисты "МИАНа".
Сначала года сократилось количество предложения на вторичном рынке, но при всем этом подросло количество квартир, выставленных на продажу впервой, поведал г-н Луцков. По данным аналитического отдела "МИАНа", количество объектов, предлагаемых к продаже на вторичном рынке, сократилось на 18% и составило около 20 тыс. квартир и комнат.
В секторе элитного вторичного жилища цена 1 кв м возрасла менее чем на 1,6%, по сопоставлению с декабрем 2007 года, считают аналитики "МИАНа". При этом, на некие высоколиквидные объекты спрос активировался поближе к концу месяца, и из-за этого цены возросли на 4-6%.
С марта 2008 г. предложение на вторичном рынке начнет расти, что отразится на росте цен, но совершенно некординально, считают специалисты.
Вторичный рынок Подмосковья развивался по аналогичному сценарию и отражает ситуацию, сложившуюся в столице, считают аналитики "МИАНа". Количество предложений также сократилось на 18% и составляет около 8,8 тыс. квартир и комнат. При всем этом, цены росли чуток медлительнее, чем в столице. Цена "квадрата" выросла на 2,3% до 2618 баксов.
Арина Ковина
Средняя удельная стоимость "квадрата" на вторичном рынке по итогам января 2008 года выросла на 5% и составила 5737 бакса, что стало относительным рекордом для рынка, докладывают аналитики консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". По данным аналитиков агентства недвижимости "МИАН", средняя цена типового жилища возросла на 3,5% и составила 4780 бакса за 1 кв м, жилища эконом-класса – на 3,7% до 5617 баксов за 1 кв м, бизнес-класса – на 3,8% до 7630 долл. за "квадрат".
"В первом месяце наступившего года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилища Москвы возросла на 5%. Рост цены предложения зафиксирован во всех столичных окрестностях и в дифференциации квартир по размеру и качеству", - поведал директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
По словам директора по развитию вкладывательной компании "Жилторг" Ивана Гурьева, в январе предложение на вторичном рынке сократилось в среднем на 17-18%, результатом чего стало увеличение цен на 5%. Цена квадратного метра на сегодня составляет 5750 баксов. "При всем этом предложение на первичном рынке недвижимости подросло на те же 17-18%, но на стоимости квадратного метра это не отразилось", - отметил эксперт.
Большими темпами стоимость предложения вырастает для однокомнатных квартир (6,1%), продолжают аналитики холдинга "Миэль". Многокомнатные квартиры возросли в стоимости в январе на 3,6%. По округам лидируют СЗАО (прирост цены предложения в месяц составил 6,0%), Зеленоградский АО (5,5%), ВАО (5,3%) и ЮАО (5,1%).
Предпосылкой роста цен стала активизация спроса на фоне кризиса на глобальных фондовых рынках, падения котировок на русской фондовой бирже и ожидаемый приток инвестиций в сектор русской недвижимости, считают специалисты "МИАНа".
Сначала года сократилось количество предложения на вторичном рынке, но при всем этом подросло количество квартир, выставленных на продажу впервой, поведал г-н Луцков. По данным аналитического отдела "МИАНа", количество объектов, предлагаемых к продаже на вторичном рынке, сократилось на 18% и составило около 20 тыс. квартир и комнат.
В секторе элитного вторичного жилища цена 1 кв м возрасла менее чем на 1,6%, по сопоставлению с декабрем 2007 года, считают аналитики "МИАНа". При этом, на некие высоколиквидные объекты спрос активировался поближе к концу месяца, и из-за этого цены возросли на 4-6%.
С марта 2008 г. предложение на вторичном рынке начнет расти, что отразится на росте цен, но совершенно некординально, считают специалисты.
Вторичный рынок Подмосковья развивался по аналогичному сценарию и отражает ситуацию, сложившуюся в столице, считают аналитики "МИАНа". Количество предложений также сократилось на 18% и составляет около 8,8 тыс. квартир и комнат. При всем этом, цены росли чуток медлительнее, чем в столице. Цена "квадрата" выросла на 2,3% до 2618 баксов.
Арина Ковина