Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
На рынке подмосковные новостроек началась стаблизация – «Миэль»
08 октября 2013
В апреле 2008 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», средневзвешенная стоимость предложения новостроек Столичной области составила 2677 $/кв.м с конфигурацией в месяц на - 0,5%. Наибольшая удельная стоимость предложения в Подмосковье зафиксирована на уровне 6441 $/кв. м, малая - 1171 $/кв. м.
С начала текущего года средний уровень цен предложения вырос на +17,6%.
В апреле в Подмосковье появилось 20 новых объектов-новостроек (в 19 их их велись реализации), объем нового предложения составил 224,9 тыс.кв.м жилища. Объем предложения в месяц возрос на +1,4% и составил 441 объект.
Основное строительство ведется в городках и поселках, расположенных до 25 км от МКАД – с 2002 года 82,4% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и наибольший объем предложения – 77,1%. Во всех территориальных поясах в прошедшем месяце существенных конфигураций средних цен предложения не наблюдалось. Они оставались на уровне марта текущего года.
Квартиры в цельных домах составляют больше половины всех предложений в апреле, панельные новостройки занимают 36,7%. По классам жилища в объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса, около трети предложений (30,4%) в новостройках экономкласса, предложения бизнес-класса малозначительны.
«Высокие темпы роста цен сначала года повлекли за собой понижение покупательской платежеспособности, что в свою очередь привело к началу ценовой стабилизации, – комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – В апреле этого года при маленьком увеличении объема предложения средний уровень цен практически остался постоянным по сопоставлению с мартом. По нашей оценке до конца текущего года ожидаются постоянные характеристики объемов предложения, и в критериях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен», - докладывает пресс-служба холдинга «Миэль».
В апреле в Подмосковье появилось 20 новых объектов-новостроек (в 19 их их велись реализации), объем нового предложения составил 224,9 тыс.кв.м жилища. Объем предложения в месяц возрос на +1,4% и составил 441 объект.
Основное строительство ведется в городках и поселках, расположенных до 25 км от МКАД – с 2002 года 82,4% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и наибольший объем предложения – 77,1%. Во всех территориальных поясах в прошедшем месяце существенных конфигураций средних цен предложения не наблюдалось. Они оставались на уровне марта текущего года.
Квартиры в цельных домах составляют больше половины всех предложений в апреле, панельные новостройки занимают 36,7%. По классам жилища в объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса, около трети предложений (30,4%) в новостройках экономкласса, предложения бизнес-класса малозначительны.
«Высокие темпы роста цен сначала года повлекли за собой понижение покупательской платежеспособности, что в свою очередь привело к началу ценовой стабилизации, – комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – В апреле этого года при маленьком увеличении объема предложения средний уровень цен практически остался постоянным по сопоставлению с мартом. По нашей оценке до конца текущего года ожидаются постоянные характеристики объемов предложения, и в критериях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен», - докладывает пресс-служба холдинга «Миэль».