Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
В Подмосковье заморожено 40 процентов коттеджных поселков
03 декабря 2013
В Столичной области заморожено строительство 40 процентов организованных коттеджных поселков. Как пишет газета "Ведомости" со ссылкой на данные участников рынка, к началу апреля реализации велись в 302 поселках.
Большая часть замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес. Достраиваются на данный момент только объекты, которые до кризиса были практически готовы к вводу в эксплуатацию.
Специалисты отмечают, что из-за кризиса пригородный рынок переориентировался на личного покупателя. В 2008 году основной объем продаж составляли большие земляные участки, приобретаемые под инвестпроекты. На данный момент толика розничных продаж равна 75-80 процентам.
Самым нужным продуктом на пригородном рынке являются участки в организованных поселках без подряда на строительство. Предложение таких участков по сопоставлению с 2007 года подросло втрое.
По данным аналитиков, в новых коттеджных поселках цена объектов варьируется от 3 миллионов до 270 миллионов рублей. С озари цены снизились приблизительно на 30 процентов.
Ранее специалисты предсказывали, что пик кризиса на подмосковном рынке пригородной недвижимости придется конкретно на весну 2009 года. Сообщалось, что к этому моменту могут быть заморожены до 50 процентов строящихся поселков.
По данным инвестиционно-управляющей компании VSK Group, в феврале весь объем предложения пригородных домов на вторичном и первичном рынке составлял по итогам февраля около 4300 объектов. Из их 1800 домов размещены в границах 20 км от МКАД. Средняя цена дома с земляным участком тут находится на уровне 30,5 миллиона рублей (средняя площадь дома 450 квадратных метров, а средняя площадь участка 14,8 сотки). Еще 1700 домов (средняя площадь - 340 квадратных метров, участок - 15,2 сотки) размещены в границах от 20 до 45 км от МКАД. Стоимость таких дома в среднем составляет 20,4 миллиона рублей.
Специалисты VSK Group отмечают, что на эконом-класс на пригородном рынке приходится 720 объектов. Коттеджи этого класса размещены в главном в границах от 60 до 100 км от МКАД. Их средняя цена составляет 6 миллионов рублей при площади дома - 200 квадратных метров, участка – 16 соток.
Коттеджный поселок в Подмосковье. Фото "Ленты.Ру"
Большая часть замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес. Достраиваются на данный момент только объекты, которые до кризиса были практически готовы к вводу в эксплуатацию.
Специалисты отмечают, что из-за кризиса пригородный рынок переориентировался на личного покупателя. В 2008 году основной объем продаж составляли большие земляные участки, приобретаемые под инвестпроекты. На данный момент толика розничных продаж равна 75-80 процентам.
Самым нужным продуктом на пригородном рынке являются участки в организованных поселках без подряда на строительство. Предложение таких участков по сопоставлению с 2007 года подросло втрое.
По данным аналитиков, в новых коттеджных поселках цена объектов варьируется от 3 миллионов до 270 миллионов рублей. С озари цены снизились приблизительно на 30 процентов.
Ранее специалисты предсказывали, что пик кризиса на подмосковном рынке пригородной недвижимости придется конкретно на весну 2009 года. Сообщалось, что к этому моменту могут быть заморожены до 50 процентов строящихся поселков.
По данным инвестиционно-управляющей компании VSK Group, в феврале весь объем предложения пригородных домов на вторичном и первичном рынке составлял по итогам февраля около 4300 объектов. Из их 1800 домов размещены в границах 20 км от МКАД. Средняя цена дома с земляным участком тут находится на уровне 30,5 миллиона рублей (средняя площадь дома 450 квадратных метров, а средняя площадь участка 14,8 сотки). Еще 1700 домов (средняя площадь - 340 квадратных метров, участок - 15,2 сотки) размещены в границах от 20 до 45 км от МКАД. Стоимость таких дома в среднем составляет 20,4 миллиона рублей.
Специалисты VSK Group отмечают, что на эконом-класс на пригородном рынке приходится 720 объектов. Коттеджи этого класса размещены в главном в границах от 60 до 100 км от МКАД. Их средняя цена составляет 6 миллионов рублей при площади дома - 200 квадратных метров, участка – 16 соток.
Коттеджный поселок в Подмосковье. Фото "Ленты.Ру"