Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Лидер панельного домостроения
12 декабря 2013
Серия И-155 признана более всераспространенной в столичном регионе
Согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), фаворитом в секторе панельного жилищного строения Москвы и наиблежайшего Подмосковья является серия И-155. Данная серия была разработана спецами группы компаний СУ-155 и, как разъясняют специалисты, обширное распространение получила благодаря сочетанию огромных площадей квартир и умеренной цены готового жилища.
Как видно из исследования, проведенного IRN.ru, больше всего типового жилища сосредоточено в Москве за МКАД и ближнем Подмосковье - порядка 46% от общего числа новостроек, также в среднем Подмосковье - 36,5%, в то время как в столице меж Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД на панель приходится всего 13% домов, а в удалении выше 30 км от Москвы таких домов около 20%. В этих районах основную часть рынка занимает монолитно-кирпичное строительство.
Фаворитами посреди типовых домов в зоне от ТТК до наиблежайшего Подмосковья аналитики IRN.ru признали серии И-155, П-44Т и П-3М - суммарно они занимают практически 70% рынка. При всем этом со значимым отрывом в этом регионе лидирует И-155, разработанная ГК "СУ-155". Так, по данным IRN.ru, в зоне от ТТК до МКАД на эту серию приходится 29% рынка, на удалении до 5 км от МКАД - 26,4%, в то время как ближний соперник - серия П-44Т - занимает 20 и 12,3% соответственно.
Приметное превалирование панели И-155 специалисты разъясняют несколькими модификациями серии. "Это позволяет строить дома с различным набором и площадями квартир в согласовании с потребностями рынка", - гласит управляющий IRN.ru Олег Репченко. Он отмечает, что структура предложения в далеком Подмосковье отличается: квартиры там рассчитаны на другую категорию покупателей, и рынок поделен в большей степени не меж большими столичными гигантами, а меж маленькими региональными застройщиками.
По словам г-на Репченко, главным минусом серии П-44Т (базисная панель ДСК-1), наиблежайшего соперника И-155, являются наименьшие площади жилища. Если квартиры в домах серии И-155 имеют среднюю площадь 66,6 кв. м в границах МКАД и 78,1 кв. м в области до 5 км от МКАД, то П-44Т - 59,3 кв. м и 61,6 кв. м соответственно. "В последние годы в границах Москвы большая толика типового жилища строится для нужд городка, и только часть квартир в объекте, обычно, предназначена на продажу, - ведает г-н Репченко. - Потому застройщики не заинтересованы в увеличении средней площади квартир, тогда как в новостройках за пределами МКАД это делать прибыльно".
Интересно, что серия И-155, имея самые большие площади квартир в секторе панельного жилища, не заходит при всем этом в число самых дорогостоящих. По подсчетам профессионалов IRN.ru, в первом квартале 2009 года дороже всего покупателям обходились квартиры серии П-44Т (162,9 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД) и серии группы компаний ПИК КОПЭ (158,3 тыс. руб. в границах МКАД и 111,5 тыс. руб. за 1 кв. м в не далеком Подмосковье).
В свою очередь, в ГК "СУ-155" отмечают, что по потребительским свойствам серия И-155 может соперничать не только лишь с другими панелями, да и с цельными домами. "Дома этой серии отличает возможность свободных планировочных решений благодаря широкому шагу несущих панелей", - объясняет представитель СУ-155 Федор Сарокваша. По его словам, серия И-155 занимает ведущее место в строительном ранце группы: в 2008 году площадь возведенных домов данной серии составила 536,4 тыс. кв. м. Это более 45% от общего объема жилища, построенного СУ-155 в 2008 году. В 2009 году группа компаний планирует возвести около 625 тыс. кв. м жилища серии И-155.
ЯНА ЗАЙЦЕВА
Согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), фаворитом в секторе панельного жилищного строения Москвы и наиблежайшего Подмосковья является серия И-155. Данная серия была разработана спецами группы компаний СУ-155 и, как разъясняют специалисты, обширное распространение получила благодаря сочетанию огромных площадей квартир и умеренной цены готового жилища.
Как видно из исследования, проведенного IRN.ru, больше всего типового жилища сосредоточено в Москве за МКАД и ближнем Подмосковье - порядка 46% от общего числа новостроек, также в среднем Подмосковье - 36,5%, в то время как в столице меж Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД на панель приходится всего 13% домов, а в удалении выше 30 км от Москвы таких домов около 20%. В этих районах основную часть рынка занимает монолитно-кирпичное строительство.
Фаворитами посреди типовых домов в зоне от ТТК до наиблежайшего Подмосковья аналитики IRN.ru признали серии И-155, П-44Т и П-3М - суммарно они занимают практически 70% рынка. При всем этом со значимым отрывом в этом регионе лидирует И-155, разработанная ГК "СУ-155". Так, по данным IRN.ru, в зоне от ТТК до МКАД на эту серию приходится 29% рынка, на удалении до 5 км от МКАД - 26,4%, в то время как ближний соперник - серия П-44Т - занимает 20 и 12,3% соответственно.
Приметное превалирование панели И-155 специалисты разъясняют несколькими модификациями серии. "Это позволяет строить дома с различным набором и площадями квартир в согласовании с потребностями рынка", - гласит управляющий IRN.ru Олег Репченко. Он отмечает, что структура предложения в далеком Подмосковье отличается: квартиры там рассчитаны на другую категорию покупателей, и рынок поделен в большей степени не меж большими столичными гигантами, а меж маленькими региональными застройщиками.
По словам г-на Репченко, главным минусом серии П-44Т (базисная панель ДСК-1), наиблежайшего соперника И-155, являются наименьшие площади жилища. Если квартиры в домах серии И-155 имеют среднюю площадь 66,6 кв. м в границах МКАД и 78,1 кв. м в области до 5 км от МКАД, то П-44Т - 59,3 кв. м и 61,6 кв. м соответственно. "В последние годы в границах Москвы большая толика типового жилища строится для нужд городка, и только часть квартир в объекте, обычно, предназначена на продажу, - ведает г-н Репченко. - Потому застройщики не заинтересованы в увеличении средней площади квартир, тогда как в новостройках за пределами МКАД это делать прибыльно".
Интересно, что серия И-155, имея самые большие площади квартир в секторе панельного жилища, не заходит при всем этом в число самых дорогостоящих. По подсчетам профессионалов IRN.ru, в первом квартале 2009 года дороже всего покупателям обходились квартиры серии П-44Т (162,9 тыс. руб. за 1 кв. м в границах МКАД) и серии группы компаний ПИК КОПЭ (158,3 тыс. руб. в границах МКАД и 111,5 тыс. руб. за 1 кв. м в не далеком Подмосковье).
В свою очередь, в ГК "СУ-155" отмечают, что по потребительским свойствам серия И-155 может соперничать не только лишь с другими панелями, да и с цельными домами. "Дома этой серии отличает возможность свободных планировочных решений благодаря широкому шагу несущих панелей", - объясняет представитель СУ-155 Федор Сарокваша. По его словам, серия И-155 занимает ведущее место в строительном ранце группы: в 2008 году площадь возведенных домов данной серии составила 536,4 тыс. кв. м. Это более 45% от общего объема жилища, построенного СУ-155 в 2008 году. В 2009 году группа компаний планирует возвести около 625 тыс. кв. м жилища серии И-155.
ЯНА ЗАЙЦЕВА