Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Крупные застройщики Петербурга отказались от жилищных проектов
26 декабря 2013
Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги, на которых, а именно, были проданы права аренды 2-ух земляных участков под строительство жилища. Как пишет газета "Ведомости", по итогам аукционов стартовая стоимость земли выросла на 18-24 процента. При наикрупнейшие застройщики городка проигнорировали торги.
Как говорится в сообщении фонда, участок площадью 2,6 гектара на Ленинском проспекте в Красносельском районе для строительства жилого комплекса с подземным паркингом общей площадью 74 тыщи квадратных метров достался ООО "Планетка". Компания заплатила за лот 181 миллион рублей при исходной стоимости 153 миллиона рублей (арендная плата за весь срок проектирования и строительства - 54 месяца).
Единым лотом были выставлены участки общей площадью 4 гектара под строительство многоквартирного дома площадью 90 тыщ квадратных метров и спорткомплекса (5400 квадратных метра). Право аренды досталось компания "Интерстрой Спб", заплатившей за лот 329 миллионов рублей (стартовая стоимость — 264 миллиона рублей).
Участники рынка отмечают, что лоты достались малоизвестным компаниям. При всем этом специалисты отмечают, что такие большие компании, как ЛСР, RBI, "ЛенспецСМУ" не приняли роль в аукционах. Свою позицию они мотивирует тем, что с учетом обременений комплекса и требований Правил землепользования и застройки цена земли должна быть ниже стартовой. В критериях кризиса даже просто возвратить свои средства будет достаточно тяжело, считают они.
По данным компании "АРИН", в октябре средние цены на рынке первичного жилища Петербурга начали возрастать: в месяц рост составил порядка 1,4 процента. Для сопоставления, в сентябре на первичном рынке было зафиксировано падение на уровне 2,4 процента. Вторичный рынок, напротив, показал понижение цен приблизительно на 0,5 процента. Таким макаром, в октябре стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилища составила 80 760 рублей, на первичном – 70 800 рублей.
Власти Петербурга ранее докладывали, что в 2009 году из-за кризиса объемы строительства жилища в как городом, так и личными застройщиками существенно сократятся. Будет введено в строй два миллиона квадратных метров жилища. В прошедшем году Петербурге выстроил рекордные себе 3,1 миллиона квадратных метров.
Проект жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Иллюстрация с веб-сайта группы компаний ЛСР
Как говорится в сообщении фонда, участок площадью 2,6 гектара на Ленинском проспекте в Красносельском районе для строительства жилого комплекса с подземным паркингом общей площадью 74 тыщи квадратных метров достался ООО "Планетка". Компания заплатила за лот 181 миллион рублей при исходной стоимости 153 миллиона рублей (арендная плата за весь срок проектирования и строительства - 54 месяца).
Единым лотом были выставлены участки общей площадью 4 гектара под строительство многоквартирного дома площадью 90 тыщ квадратных метров и спорткомплекса (5400 квадратных метра). Право аренды досталось компания "Интерстрой Спб", заплатившей за лот 329 миллионов рублей (стартовая стоимость — 264 миллиона рублей).
Участники рынка отмечают, что лоты достались малоизвестным компаниям. При всем этом специалисты отмечают, что такие большие компании, как ЛСР, RBI, "ЛенспецСМУ" не приняли роль в аукционах. Свою позицию они мотивирует тем, что с учетом обременений комплекса и требований Правил землепользования и застройки цена земли должна быть ниже стартовой. В критериях кризиса даже просто возвратить свои средства будет достаточно тяжело, считают они.
По данным компании "АРИН", в октябре средние цены на рынке первичного жилища Петербурга начали возрастать: в месяц рост составил порядка 1,4 процента. Для сопоставления, в сентябре на первичном рынке было зафиксировано падение на уровне 2,4 процента. Вторичный рынок, напротив, показал понижение цен приблизительно на 0,5 процента. Таким макаром, в октябре стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилища составила 80 760 рублей, на первичном – 70 800 рублей.
Власти Петербурга ранее докладывали, что в 2009 году из-за кризиса объемы строительства жилища в как городом, так и личными застройщиками существенно сократятся. Будет введено в строй два миллиона квадратных метров жилища. В прошедшем году Петербурге выстроил рекордные себе 3,1 миллиона квадратных метров.
Проект жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Иллюстрация с веб-сайта группы компаний ЛСР