5 лет в "Шереметьево" не могли начать ни одной стройки, сейчас их будет сходу три. Вкупе с "Аэрофлотом", который начал строить "Шереметьево-3", сам аэропорт в сентябре-октябре зальет бетон для нового
Поезд тронулся в "Москва-Сити"
30 декабря 2013
Для строительства транспортного терминала нашлось финансирование
Компания Citer Invest B.V., планировавшая выстроить в "Москва-Сити" транспортный терминал с кабинетами и гостиницей, из-за кризиса осталась без обещанного ВТБ кредита. Но уникальный проект заморожен не будет. Застройщик смог условиться с бельгийскими финансовыми институтами о выделении на московскую стройку 355 млн долл. Гарантами заемщика выступят ВТБ и правительство Бельгии.
Citer Invest B.V. была учреждена в Нидерландах в 2003 году специально для реализации мегапроекта в ММДЦ "Москва-Сити". Компания выступает инвестором-заказчиком строительства транспортного терминала с коммерческими площадями общей площадью 228 тыс. кв. м на 11-м участке ММДЦ. На 1,137 га девелопер планирует выстроить две офисные башни (122,45 тыс. кв. м) и гостиницу 4 звезды на 390 номеров. Ядром функционального комплекса выступит транспортный терминал, который будет обслуживать авиа- и внутригородские пассажирские потоки, связав в один узел аэропорты Шереметьево, Внуково, метро и наземный транспорт (через Третье транспортное кольцо).
По данным ОАО "Сити" (управляет проектом строительства ММДЦ), строительство комплекса Citer Invest должно было закончиться в 2011 году. Но пока, по данным "Сити", на 11-м участке построена только стенка в грунте и свайное основание. По словам исполнительного директора Citer Invest B.V. Сергея Тарханова, из-за заморочек с финансированием в последние восемь месяцев проект был приостановлен.
В августе прошедшего года Citer Invest договорилась с ВТБ о кредитовании проекта, но из-за кризиса банк не сумел выполнить финансирование. Взамен ВТБ пообещал предоставить Citer Invest гарантии под кредиты, привлекаемые в других организациях. Застройщик смог отыскать кандидатуру русским кредитам на Западе. Требуемые на строительство терминала, кабинетов и гостиницы 355 млн долл. Citer Invest завлечет при помощи бельгийских денежных институтов.
Как поведал РБК daily г-н Тарханов, половина нужной суммы будет привлечена по схеме экспортного финансирования, которое организует бельгийское агентство Ilpa под гарантии правительства Бельгии. Ilpa должна привлечь средства в западных банковских структурах. По словам г-на Тарханова, сейчас рассматриваются три организации - Morgan Stanley, ING и Dexia Group. Окончательный выбор кредитора сделает Ilpa. Оставшуюся часть профинансирует бельгийско-турецкая Dexia Group. По словам г-на Тарханова, в последнем случае имеет место не экспортное, а обыденное коммерческое финансирование.
Подразумевается вербование длительного финансирования - от 7 лет. Собеседник РБК daily отметил, что начальные договоренности с бельгийцами были достигнуты в июне этого года, а принципное решение было принято в ноябре. Все же обнародовать детали финансирования Citer Invest обещает исключительно в январе 2010 года. В феврале компания хочет приступить к строительству комплекса, а сдать его в эксплуатацию к 2013 году.
В пресс-службе ВТБ вчера вечерком не смогли дать развернутый комментарий по этому вопросу, отметив только, что проект находится на подготовительной стадии рассмотрения.
Citer Invest отыскала успешный метод профинансировать в кризис непростой девелоперский проект с долгим сроком окупаемости. Аналитик банка "Уралсиб" Денис Порывай считает, что привлечь средства в Бельгии девелопер сумел только так как согласился издержать эти средства на местном рынке. Экспортное финансирование подразумевает выделение мотивированного кредита под экспортные операции, когда предоставляемое финансирование тратится на местном рынке у определенного поставщика продуктов и услуг, разъясняет г-н Порывай. По словам Сергея Тарханова, условием экспортного финансирования является закупка оборудования и материалов на местности Евросоюза.
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ
Компания Citer Invest B.V., планировавшая выстроить в "Москва-Сити" транспортный терминал с кабинетами и гостиницей, из-за кризиса осталась без обещанного ВТБ кредита. Но уникальный проект заморожен не будет. Застройщик смог условиться с бельгийскими финансовыми институтами о выделении на московскую стройку 355 млн долл. Гарантами заемщика выступят ВТБ и правительство Бельгии.
Citer Invest B.V. была учреждена в Нидерландах в 2003 году специально для реализации мегапроекта в ММДЦ "Москва-Сити". Компания выступает инвестором-заказчиком строительства транспортного терминала с коммерческими площадями общей площадью 228 тыс. кв. м на 11-м участке ММДЦ. На 1,137 га девелопер планирует выстроить две офисные башни (122,45 тыс. кв. м) и гостиницу 4 звезды на 390 номеров. Ядром функционального комплекса выступит транспортный терминал, который будет обслуживать авиа- и внутригородские пассажирские потоки, связав в один узел аэропорты Шереметьево, Внуково, метро и наземный транспорт (через Третье транспортное кольцо).
По данным ОАО "Сити" (управляет проектом строительства ММДЦ), строительство комплекса Citer Invest должно было закончиться в 2011 году. Но пока, по данным "Сити", на 11-м участке построена только стенка в грунте и свайное основание. По словам исполнительного директора Citer Invest B.V. Сергея Тарханова, из-за заморочек с финансированием в последние восемь месяцев проект был приостановлен.
В августе прошедшего года Citer Invest договорилась с ВТБ о кредитовании проекта, но из-за кризиса банк не сумел выполнить финансирование. Взамен ВТБ пообещал предоставить Citer Invest гарантии под кредиты, привлекаемые в других организациях. Застройщик смог отыскать кандидатуру русским кредитам на Западе. Требуемые на строительство терминала, кабинетов и гостиницы 355 млн долл. Citer Invest завлечет при помощи бельгийских денежных институтов.
Как поведал РБК daily г-н Тарханов, половина нужной суммы будет привлечена по схеме экспортного финансирования, которое организует бельгийское агентство Ilpa под гарантии правительства Бельгии. Ilpa должна привлечь средства в западных банковских структурах. По словам г-на Тарханова, сейчас рассматриваются три организации - Morgan Stanley, ING и Dexia Group. Окончательный выбор кредитора сделает Ilpa. Оставшуюся часть профинансирует бельгийско-турецкая Dexia Group. По словам г-на Тарханова, в последнем случае имеет место не экспортное, а обыденное коммерческое финансирование.
Подразумевается вербование длительного финансирования - от 7 лет. Собеседник РБК daily отметил, что начальные договоренности с бельгийцами были достигнуты в июне этого года, а принципное решение было принято в ноябре. Все же обнародовать детали финансирования Citer Invest обещает исключительно в январе 2010 года. В феврале компания хочет приступить к строительству комплекса, а сдать его в эксплуатацию к 2013 году.
В пресс-службе ВТБ вчера вечерком не смогли дать развернутый комментарий по этому вопросу, отметив только, что проект находится на подготовительной стадии рассмотрения.
Citer Invest отыскала успешный метод профинансировать в кризис непростой девелоперский проект с долгим сроком окупаемости. Аналитик банка "Уралсиб" Денис Порывай считает, что привлечь средства в Бельгии девелопер сумел только так как согласился издержать эти средства на местном рынке. Экспортное финансирование подразумевает выделение мотивированного кредита под экспортные операции, когда предоставляемое финансирование тратится на местном рынке у определенного поставщика продуктов и услуг, разъясняет г-н Порывай. По словам Сергея Тарханова, условием экспортного финансирования является закупка оборудования и материалов на местности Евросоюза.
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ