В течение ближайших 2-ух лет на рынке офисной недвижимости аналитики предсказывают возникновение целого ряда больших объектов суммарной площадью до 2 млн кв. м. Они призваны устранить недостаток
Объем строительства офисов в Москве вырос на 65 процентов
17 марта 2014
В первом полугодии 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 320 тыщ квадратных метров арендуемых офисных площадей, что на 65 процентов превосходит показатель аналогичного периода прошедшего года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Praedium Oncor International.
Таким макаром, общий объем высококачественных офисных помещений в столице составляет около 11,95 миллиона квадратных метров. До конца года к вводу в эксплуатацию заявлено около 350 тыщ "квадратов" кабинетов. Посреди объектов, сданных в первом полугодии, помещения класса А составили 49,6 процента от общего объема построенных площадей, класса В+ - 43 процента, класса В- - 7,4 процента.
Аналитики отмечают рост спроса на высококачественные офисные помещения, что сначала обосновано возросшей после кризиса активностью арендаторов. Толика свободных площадей в текущее время составляет в среднем около 15 процентов. К концу года объем пустующих помещений может сократиться до 12 процентов.
Средняя ставка аренды для кабинетов А в ЦАО по состоянию на конец июня составляла 1000-1050 баксов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). За пределами центра этот показатель находился на уровне 560-600 баксов за "квадрат". Для кабинетов класса В+ и В, расположенных в ЦАО, значение средней ставки аренды колеблется в спектре 600-700/кв.м в год, за пределами центрального окрестность - $300-350/кв.м в год. По прогнозам профессионалов, по итогам года рост ставок может составить 15-18 процентов.
По данным компании Penny Lane Realty, в первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию около 264 тыщ квадратных метров офисных помещений классов А и В. Арендные ставки в бизнес-центрах класса А в границах третьего транспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 баксов за квадратный метр в год. В классах В+ и В- этот показатель находился в спектре 600-950 и 420-650 баксов за "квадрат" соответственно. Цены продаж в классе А колеблются от 4000 до 10000 баксов за квадратный метр, в классе В - от 2500 до 7000 баксов.
Бизнес-центр в Москве. Фото с веб-сайта whitesquare.su
Таким макаром, общий объем высококачественных офисных помещений в столице составляет около 11,95 миллиона квадратных метров. До конца года к вводу в эксплуатацию заявлено около 350 тыщ "квадратов" кабинетов. Посреди объектов, сданных в первом полугодии, помещения класса А составили 49,6 процента от общего объема построенных площадей, класса В+ - 43 процента, класса В- - 7,4 процента.
Аналитики отмечают рост спроса на высококачественные офисные помещения, что сначала обосновано возросшей после кризиса активностью арендаторов. Толика свободных площадей в текущее время составляет в среднем около 15 процентов. К концу года объем пустующих помещений может сократиться до 12 процентов.
Средняя ставка аренды для кабинетов А в ЦАО по состоянию на конец июня составляла 1000-1050 баксов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). За пределами центра этот показатель находился на уровне 560-600 баксов за "квадрат". Для кабинетов класса В+ и В, расположенных в ЦАО, значение средней ставки аренды колеблется в спектре 600-700/кв.м в год, за пределами центрального окрестность - $300-350/кв.м в год. По прогнозам профессионалов, по итогам года рост ставок может составить 15-18 процентов.
По данным компании Penny Lane Realty, в первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию около 264 тыщ квадратных метров офисных помещений классов А и В. Арендные ставки в бизнес-центрах класса А в границах третьего транспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 баксов за квадратный метр в год. В классах В+ и В- этот показатель находился в спектре 600-950 и 420-650 баксов за "квадрат" соответственно. Цены продаж в классе А колеблются от 4000 до 10000 баксов за квадратный метр, в классе В - от 2500 до 7000 баксов.
Бизнес-центр в Москве. Фото с веб-сайта whitesquare.su