Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
За год в Москве построят 650 тысяч квадратных метров офисов
29 марта 2014
По итогам текущего года в Москве будет введено в эксплуатацию 630-650 тыщ квадратных метров офисных помещений. Таковой прогноз содержится в исследовании компании S. A. Ricci.
Согласно обзору, за 1-ые три квартала в столице выстроили около 430 тыщ квадратных метров офисных площадей. В текущее время объем строящихся и проектируемых кабинетов превосходит 3,6 миллиона квадратных метров, из их 1,86 миллиона "квадратов" (52 процента) находится на активной стадии строительства.
По воззрению аналитиков, в 2012 году объем введенных офисных построек может возрастет до 800-850 тыщ квадратных метров, но это более чем вдвое меньше характеристик 2007-2009 годов, когда средний годичный прирост превосходил 1,7 миллиона квадратных метров. В 2013-2014 годах потенциально может быть выстроено около 2,5 миллиона квадратных метров офисных площадей. При всем этом специалисты отмечают, что в случае усугубления экономической ситуации девелоперы могут скорректировать планы строительства и отложить ввод ряда объектов.
По данным консалтинговой компании Praedium Oncor International, недостаток предложения высококачественных офисных площадей в столице чувствуется все посильнее. Толика свободных площадей в целом по рынку в 3-ем квартале сократилась до 13 процентов.
Рост ставок аренды за 3-ий квартал на офисные помещения класса А составил 12 процентов, на помещения класса В+/В- – 15 процентов. По итогам сентября средняя ставка аренды для кабинетов класса А в ЦАО составила в среднем 1000-1300 баксов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), за пределами центра - 550-750 баксов за "квадрат". Для кабинетов класса В+ и В- данные характеристики находились в спектре 700-800 и 350-400 баксов за квадратный метр в год соответственно.
Цены реализации офисных объектов класса А и В с конца первого полугодия не перетерпели существенных конфигураций. По состоянию на конец сентября спектр средних цен реализации для высококачественных объектов, расположенных в ЦАО составляет 6000-8000 баксов за квадратный метр, для кабинетов класса А и В за пределами центра Москвы - 4000-6000 баксов за "квадрат".
Интерьер офисного комплекса. Изображение с веб-сайта afi-office.ru
Согласно обзору, за 1-ые три квартала в столице выстроили около 430 тыщ квадратных метров офисных площадей. В текущее время объем строящихся и проектируемых кабинетов превосходит 3,6 миллиона квадратных метров, из их 1,86 миллиона "квадратов" (52 процента) находится на активной стадии строительства.
По воззрению аналитиков, в 2012 году объем введенных офисных построек может возрастет до 800-850 тыщ квадратных метров, но это более чем вдвое меньше характеристик 2007-2009 годов, когда средний годичный прирост превосходил 1,7 миллиона квадратных метров. В 2013-2014 годах потенциально может быть выстроено около 2,5 миллиона квадратных метров офисных площадей. При всем этом специалисты отмечают, что в случае усугубления экономической ситуации девелоперы могут скорректировать планы строительства и отложить ввод ряда объектов.
По данным консалтинговой компании Praedium Oncor International, недостаток предложения высококачественных офисных площадей в столице чувствуется все посильнее. Толика свободных площадей в целом по рынку в 3-ем квартале сократилась до 13 процентов.
Рост ставок аренды за 3-ий квартал на офисные помещения класса А составил 12 процентов, на помещения класса В+/В- – 15 процентов. По итогам сентября средняя ставка аренды для кабинетов класса А в ЦАО составила в среднем 1000-1300 баксов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), за пределами центра - 550-750 баксов за "квадрат". Для кабинетов класса В+ и В- данные характеристики находились в спектре 700-800 и 350-400 баксов за квадратный метр в год соответственно.
Цены реализации офисных объектов класса А и В с конца первого полугодия не перетерпели существенных конфигураций. По состоянию на конец сентября спектр средних цен реализации для высококачественных объектов, расположенных в ЦАО составляет 6000-8000 баксов за квадратный метр, для кабинетов класса А и В за пределами центра Москвы - 4000-6000 баксов за "квадрат".
Интерьер офисного комплекса. Изображение с веб-сайта afi-office.ru