Москва рискует не выполнить программу строительства жилья в 2011 году

28 марта 2014

Очередники могут недополучить около 100 тыс. кв. метров квартир

Темпы строительства жилища за экономные средства для городских программ в Москве замедлились, высока возможность того, что годичный план будет выполнен только на 85%.

Как сказал "Интерфаксу" источник в столичном стройкомплексе, к концу 2011 года в эксплуатацию введут чуток более 550 тыс. кв. метров жилища при плане 671,8 тыс. кв. метров.

"Ситуация сложная. Не успеваем", - произнес собеседник агентства.

Пресс-служба стройкомплекса не смогла оперативно отреагировать на запрос "Интерфакса" о сложившейся ситуации вокруг строительства жилища за экономные средства.

Уже не Ресин, еще не Хуснуллин

По словам бюрократа стройкомплекса, обстоятельств, по которым план строительства жилища по горзаказу может быть не выполнен, несколько.

"Сроки ввода многих домов определены ноябрем-декабрем 2011 года, на новостройках много недоделок, размещение нескольких заказов на строительство жилых домов было отменено, фавориты конкурса часто получают подряды на строительство объектов без освоения, инженерных коммуникаций и благоустройства, другими словами речь практически идет о нагих стенках, которые нельзя считать вводимым жильем для очередников", - объяснил собеседник "Интерфакса".

"Столичных строителей в конце года ожидает обычный аврал, но даже это, судя по всему, не поможет", - заключил источник агентства.

Представитель одной из больших компаний-застройщиков заявил "Интерфаксу", что строительство жилища по горзаказу для столичных властей престало быть ценностью номер один.

"Новые власти "заточены" на другие задачки. На первом месте - дорожное строительство, метро, тротуарная плитка и благоустройство дворов, строительство детских садов и школ. Об этом молвят чуть не раз в день", - произнес он.

По словам собеседника агентства, контроль за столичными новостройками в 2011 году "существенно ослабел".

"Городские стройплощадки держит под контролем уже не Владимир Ресин, но к тому же не Марат Хуснуллин", - заключил он.

По данным комплекса экономической политики и развития столицы, который возглавляет заместитель мэра Андрей Шаронов, за девять месяцев 2011 года в Москве за экономные средства для городских программ введено 329,2 тыс. кв. метров жилища, либо 49% от плана.

Темпы свалились в три раза

С пришествием кризиса 2008 года московские власти фактически в три раза снизили темпы строительства жилища по горзаказу.

В 2005 году этот показатель составил 1 млн 155 тыс. кв. метров, в 2006 - 1,8 млн кв. метров, в 2007 - 1,91 млн кв. метров, в 2008 - 1,4 млн кв. метров, в 2009 - 787 тыс. кв. метров, в 2010 - 746,2 тыс. кв. метров.

Плановым заданием на 2011 предусмотрен ввод 671,8 тыс. кв. метров, другими словами в три раза меньше, чем в 2007 году.

В то же время городские власти утверждают, что ни одна из возмездных либо безвозмездных программ, по которым очередникам, льготным категориям и юным семьям город выделяет квартиры, в Москве свернута не будет.

Адресными вкладывательными программками на 2012 -2014 годы на выполнение гособязательств по обеспечению жильем категорий людей, установленных федеральным законодательством, в том числе юных семей, предусмотрены последующие расходы: 2012 год - 58,58 миллиардов рублей, 2013 год - 61,22 миллиардов рублей, 2014 год - 62,7 миллиардов рублей.

За эти средства в 2012 году подразумевается ввести 817,4 тыс. кв. метров жилища, в 2013 году - 789,9 тыс. кв. метров, в 2014 - 760 тыс. кв. метров.

Таким макаром, городские власти не хотят ворачиваться на докризисный уровень строительства жилища по горзаказу.

Недострой и недоделки

В апреле 2011 года постановлением правительства Москвы утвержден список строительства жилых домов со сроком ввода 2011 год. Основной площадкой для застройки останутся бывшие Люберецкие поля аэрации (14 объектов).

Не считая того, градоначальник утвердил перечень объектов, переходящих с 2010 года. Их география различная: улица Большая Серпуховская, Нижегородская, районы Бескудниково, Западное Дегунино, Северное Медведково, Свиблово, Гольяново, Выхино, поселок Бутово, Новые Черемушки. В перечень недостроя также попал комплекс низкоэтажных жилых домов для многодетных семей в Строгино на 2-й Лыковской улице.

Кроме этого, новые власти столицы признали, что в ряде домов-новостроек, введенных до 1 января 2011 года (более 50 адресов), остались суровые недоделки, объем которых составляет около 1 миллиардов рублей. В главном это жилые дома на Люберецких полях аэрации и в Куркино.

С начала 2011 года департамент строительства Москвы провел 38 конкурсных процедур, связанных с подрядными работами по строительству жилых домов.

По данным портала госзакупок (www.zakupki.gov.ru), с начала 2011 года департамент строительства и тендерный комитет столицы провели 38 конкурсных процедур, связанных с подрядными работами по строительству жилых домов.

Из их четыре процедуры были отменены с различными формулировками: "в связи с оптимизацией критерий размещения госзаказа", "в связи с переменами предмета размещения заказа" и другими.

Согласно базе данных портала госзакупок прекращено выполнение 2-ух госконтрактов (строительство дома на проспекте Вернадского, квартал 32-33, корпус 7 и Северное Медведково, микрорайон 7-8-9, корпус 4).

Посреди проведенных 32 открытых аукционов в электрической форме 40% - подрядные работы на строительство домов на Люберецких полях аэрации. Тендеров с одним участником - 4

Больший энтузиазм вызвал аукцион на строительство дома по адресу: 3-я Филевская улица, владение 6, корпус 15.

При исходной стоимости договора 1 миллиардов 109 млн рублей заявку на тендер подали 10 участников. Фаворит аукциона ООО "Империо-Гранд" понизил стоимость до 749 млн рублей.

Посреди заключенных по итогам аукциона госконтрактов более 40% - со сроком ввода домов в ноябре-декабре 2011 года. Чуток наименее 30% - со сроками ввода в январе 2012 - июне 2014 года.

По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, на середину сентября 2011 года в очереди на улучшение жилищных критерий в Москве стояло 116,4 тыс. семей (379,7 тыс. человек).

В 1991 году на жилищном учете стояло 218 тыс. семей, в 2005 - 197,5 тыс. семей.

За 20 лет квартиры в Москве получили 100 тыс. семей.

Другие новости по теме:
60% российского жилого фонда нуждается в капитальном ремонте
Томные русские климатические условия — со средними годичными перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на домах далековато не наилучшим образом.
Путь к стройплощадке теперь лежит через аукцион
Согласно новенькому Градостроительному кодексу, с 1 октября 2005 года земляные участки под строительство жилища будут распределяться средством открытых торгов. Юрист М2 ведает о правилах организации
Спальные районы Москвы
Покупателю, желающему обзавестись высококачественной квартирой по относительно низкой стоимости, стоит направить внимание на спальные районы Москвы. В данной статье мы поведаем о неких из их.
Прогноз. Столичный рынок недвижимости - 2006 год
Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилище и покупательским ажиотажем, почти во всем оказался схожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний