Если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тыщ квадратных метров. Об
За квартал в Москве ввели 67 тысяч "квадратов" торговых площадей
20 апреля 2014
В первом квартале текущего года в Москве было введено в эксплуатацию около 67 тыщ квадратных метров торговых помещений (арендная площадь - 47,7 тыщи "квадратов"). Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.
По данным аналитиков, в январе-марте раскрылось три торговых объекта - галерея "Москва" в здании одноименной гостиницы, ТЦ Ego mall в Южном Медведково и супермаркет строй продуктов сети K-rauta. Общий объем торговых помещений в ТЦ в текущее время оценивается в 6,839 миллиона квадратных метров (282 торговых центра). Обеспеченность обитателей столицы высококачественными арендопригодными торговыми площадями составляет 281 "квадрат" на 1000 человек.
Как отмечают специалисты, заявленный объем ввода в столичном регионе до конца текущего года составляет 1,2 миллиона квадратных метров. Но, по воззрению профессионалов, действительный объем ввода не превзойдет 700 тыщ "квадратов".
Согласно обзору, ставки аренды в торговых центрах за три месяца повысились в среднем на 3-5 процентов. По состоянию на конец марта ставки колеблются от 100 до 350 баксов за квадратный метр в год для якорных арендаторов и от 1200 до 3500 баксов за "квадрат" для торговой галереи.
Средний уровень ставок аренды для помещений в формате стрит-ритейл вырос на 5 процентов. На данный момент спектр ставок составляет 400-1500 баксов за квадратный метров в год для главных торговых магистралей и помещений в спальных районах с неплохой проходимостью; 2500-5000 баксов для помещений в торговых коридорах Центрального административного окрестность (наибольшая ставка на Тверской улице достигнула 7000 баксов).
По инфы компании Praedium Oncor International, на 1-ый квартал девелоперами был заявлен ввод в эксплуатацию 186,3 тыщи квадратных метров арендопригодных торговых площадей, но в конечном итоге в столице выстроили только 14,2 процента от запланированного объема (26,5 тыщи "квадратов"). Аналитики предсказывали, что толика свободных торговых помещений к концу года снизится до 3 процентов.
Торговый центр в Москве. Фото "Ленты.Ру"
Как отмечают специалисты, заявленный объем ввода в столичном регионе до конца текущего года составляет 1,2 миллиона квадратных метров. Но, по воззрению профессионалов, действительный объем ввода не превзойдет 700 тыщ "квадратов".
Согласно обзору, ставки аренды в торговых центрах за три месяца повысились в среднем на 3-5 процентов. По состоянию на конец марта ставки колеблются от 100 до 350 баксов за квадратный метр в год для якорных арендаторов и от 1200 до 3500 баксов за "квадрат" для торговой галереи.
Средний уровень ставок аренды для помещений в формате стрит-ритейл вырос на 5 процентов. На данный момент спектр ставок составляет 400-1500 баксов за квадратный метров в год для главных торговых магистралей и помещений в спальных районах с неплохой проходимостью; 2500-5000 баксов для помещений в торговых коридорах Центрального административного окрестность (наибольшая ставка на Тверской улице достигнула 7000 баксов).
По инфы компании Praedium Oncor International, на 1-ый квартал девелоперами был заявлен ввод в эксплуатацию 186,3 тыщи квадратных метров арендопригодных торговых площадей, но в конечном итоге в столице выстроили только 14,2 процента от запланированного объема (26,5 тыщи "квадратов"). Аналитики предсказывали, что толика свободных торговых помещений к концу года снизится до 3 процентов.
Торговый центр в Москве. Фото "Ленты.Ру"