По итогам 2012 года в Москве ввели в эксплуатацию 738,4 тыщи квадратных метров офисных площадей, что практически в два раза меньше вначале заявленного девелоперами объема. Об этом говорится в
За квартал в Москве построили 41 тысячу "квадратов" офисов
28 апреля 2014
В втором квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию два высококачественных бизнес-центра ("Олимпик Холл" на Олимпийском проспекте и "Кубик" на 65-м километре МКАД) общей площадью 41,1 тыщи квадратных метров. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Как отмечают аналитики, объем нового предложения в апреле-июне оказался вдвое ниже аналогичного показателя за 1-ый квартал текущего года, но при всем этом фактически равен объему ввода за 2-ой квартал 2011 года. Совокупный объем кабинетов в столице в текущее время оценивается в 12,66 миллиона квадратных метров.
Согласно исследованию, до конца этого года девелоперами заявлено к вводу еще 23 объекта (более 895 тыщ "квадратов" офисных помещений). Но не исключено, что сроки ввода ряда бизнес-центров будут пересены.
Более нужными у арендаторов остаются офисные помещения площадью до 500 квадратных метров. В особенности велик спрос на маленькие кабинеты площадью 100-300 "квадратов". Основной спрос сформировывают компании из денежного сектора и сферы услуг, индустрии и информационных технологий. В территориальном разрезе самыми симпатичными "офисными" окрестностями остаются Центральный и Западный, но приметно растет энтузиазм клиентов к кабинетам в Северном административном окружении.
По данным профессионалов, из-за понижения общей деловой активности уровень вакантности на рынке офисной недвижимости вырос до 13 процентов в классе А и 9,5 процента в классе B.
Арендные ставки и цены продаж кабинетов, по словам профессионалов, остаются размеренными. В классе А ставки на данный момент составляют 600-1200 баксов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), в классе В - 350-700 баксов за "квадрат".
Начальник отдела по работе с собственниками офисных помещений компании Jones Lang LaSalle Алексей Кучвальский ранее докладывал, что до 2014 года в Москве планируется выстроить около 4 миллионов квадратных метров офисных площадей различного класса. На класс А из их придется приблизительно 600 тыщ "квадратов".
Как отмечают аналитики, объем нового предложения в апреле-июне оказался вдвое ниже аналогичного показателя за 1-ый квартал текущего года, но при всем этом фактически равен объему ввода за 2-ой квартал 2011 года. Совокупный объем кабинетов в столице в текущее время оценивается в 12,66 миллиона квадратных метров.
Согласно исследованию, до конца этого года девелоперами заявлено к вводу еще 23 объекта (более 895 тыщ "квадратов" офисных помещений). Но не исключено, что сроки ввода ряда бизнес-центров будут пересены.
Более нужными у арендаторов остаются офисные помещения площадью до 500 квадратных метров. В особенности велик спрос на маленькие кабинеты площадью 100-300 "квадратов". Основной спрос сформировывают компании из денежного сектора и сферы услуг, индустрии и информационных технологий. В территориальном разрезе самыми симпатичными "офисными" окрестностями остаются Центральный и Западный, но приметно растет энтузиазм клиентов к кабинетам в Северном административном окружении.
По данным профессионалов, из-за понижения общей деловой активности уровень вакантности на рынке офисной недвижимости вырос до 13 процентов в классе А и 9,5 процента в классе B.
Арендные ставки и цены продаж кабинетов, по словам профессионалов, остаются размеренными. В классе А ставки на данный момент составляют 600-1200 баксов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), в классе В - 350-700 баксов за "квадрат".
Начальник отдела по работе с собственниками офисных помещений компании Jones Lang LaSalle Алексей Кучвальский ранее докладывал, что до 2014 года в Москве планируется выстроить около 4 миллионов квадратных метров офисных площадей различного класса. На класс А из их придется приблизительно 600 тыщ "квадратов".