В течение ближайших 2-ух лет на рынке офисной недвижимости аналитики предсказывают возникновение целого ряда больших объектов суммарной площадью до 2 млн кв. м. Они призваны устранить недостаток
Основной объем новых офисов Петербурга пришелся на класс А
20 мая 2014
В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 141 тыщу квадратных метров арендопригодных офисных помещений классов A и B. Как говорится в исследовании компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, общий объем рынка высококачественной офисной недвижимости в городке достигнул 1,667 миллиона "квадратов".
Согласно обзору, на класс А пришлось 55,3 процента построенных за прошедший год бизнес-центров, на класс В+ - 25,4 процента, на класс B - 19,3 процента. По прогнозам профессионалов, в 2013 году в Петербурге, при условии реализации всех заявленных проектов, построят рекордное за посткризисный период количество кабинетов (229 тыщ квадратных метров). Больший объем ввода придется на Столичный и Центральный районы. Толика БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82 процента.
Как отмечают аналитики, в течение 2012 года больший спрос на офисные помещения сформировывали компании, занятые в строительстве, в сфере общепита, банковских и образовательных услуг. Самыми нужными являются помещения площадью от 100 до 500 квадратных метров.
Уровень свободных площадей сократился с 7,1 процента в первом квартале до 6,4 процента в четвертом квартале. По состоянию на декабрь в бизнес-центрах класса A в среднем пустовало 10 процентов помещений, класса B+ – 4,4 процента, класса B – 5,6 процента.
Среднерыночный рост арендных ставок по итогам года составил 8,6 процента. Больше всего подорожала аренда объектов класса B+ (+16,3 процента). Ставки в БЦ класса А в среднем возросли на 7,6 процента, класса B - на 5,5 процента.
Ранее в компании Jones Lang LaSalle докладывали, что в 2012 году объем ввода высококачественных кабинетов в Петербурге снизился относительно 2011 года на 17 процентов. Спецы отмечали, что на класс А пришлось около 40 процентов от общего числа сданных бизнес-центров (142 тыщи квадратных метров).
Согласно обзору, на класс А пришлось 55,3 процента построенных за прошедший год бизнес-центров, на класс В+ - 25,4 процента, на класс B - 19,3 процента. По прогнозам профессионалов, в 2013 году в Петербурге, при условии реализации всех заявленных проектов, построят рекордное за посткризисный период количество кабинетов (229 тыщ квадратных метров). Больший объем ввода придется на Столичный и Центральный районы. Толика БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82 процента.
Как отмечают аналитики, в течение 2012 года больший спрос на офисные помещения сформировывали компании, занятые в строительстве, в сфере общепита, банковских и образовательных услуг. Самыми нужными являются помещения площадью от 100 до 500 квадратных метров.
Уровень свободных площадей сократился с 7,1 процента в первом квартале до 6,4 процента в четвертом квартале. По состоянию на декабрь в бизнес-центрах класса A в среднем пустовало 10 процентов помещений, класса B+ – 4,4 процента, класса B – 5,6 процента.
Среднерыночный рост арендных ставок по итогам года составил 8,6 процента. Больше всего подорожала аренда объектов класса B+ (+16,3 процента). Ставки в БЦ класса А в среднем возросли на 7,6 процента, класса B - на 5,5 процента.
Ранее в компании Jones Lang LaSalle докладывали, что в 2012 году объем ввода высококачественных кабинетов в Петербурге снизился относительно 2011 года на 17 процентов. Спецы отмечали, что на класс А пришлось около 40 процентов от общего числа сданных бизнес-центров (142 тыщи квадратных метров).