Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
В 2013 году в России откроется 70 торговых центров
24 мая 2014
В 2013 году в Рф планируется выстроить более 70 современных торговых центров арендной площадью 2,6 миллиона квадратных метров. В прошедшем году в 33 городках страны раскрылось 56 ТЦ, еще 5 объектов прирастили свою площадь за счет строительства новых очередей. Как докладывает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом заявил гендиректор русского отделения компании Colliers International Николай Казанский.
Как отметил эксперт, в целом по итогам 2012 года в стране ввели в эксплуатацию 1,766 миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Прирост по сопоставлению с 2011 годом составил 21 процент. Больше всего ТЦ выстроили в Санкт-Петербурге (217,9 тыщи квадратных метров), Краснодаре (208,2 тыщи "квадратов"), Москве (165 тыщ квадратных метров) и Сургуте (164,9 тыщи "квадратов").
По словам Казанского, большая динамика открытия торговых центров (+245 процентов) была зафиксирована в городках с популяцией наименее полумиллиона обитателей. В городах–миллионниках объем нового предложения был на 8 процентов ниже показателя за 2011 год.
В Москве объем строительства снизился относительно 2011 года на 16 процентов (было введено в строй девять ТЦ) и стал наименьшим с 2004 года. Общая арендная площадь столичных торговых центров достигнула 3,923 миллиона квадратных метров. Средний уровень свободных площадей снизился с 3 до 2 процентов.
На 2013 год в Москве запланировано открытие более 20 торговых центров площадью 686 тыщ "квадратов". По воззрению аналитика, с учетом вероятных переносов сроков сдачи объектов на рынок выйдет менее 15 ТЦ площадью 455 тыщ квадратных метров.
Ставки аренды в торговых центрах Москвы за год фактически не поменялись. Рост происходил в границах инфляции и не превысил 5-15 процентов. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок.
По данным профессионалов, наикрупнейшими сделками на рынке торговой недвижимости столицы стали покупка австрийской компанией Immofinanz 50 процентов ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании Patero Development (цена всего объекта оценивается в 500 миллионов баксов), продажа австрийской Volksbank Real Estate 40 процентов ТЦ "Времена года" инвестфонду Romanov Property Holding (около 150 миллионов баксов), также покупка Муниципальным нефтяным фондом Азербайджана ТЦ "Галерея Актер" (130 миллионов баксов).
По словам Казанского, большая динамика открытия торговых центров (+245 процентов) была зафиксирована в городках с популяцией наименее полумиллиона обитателей. В городах–миллионниках объем нового предложения был на 8 процентов ниже показателя за 2011 год.
В Москве объем строительства снизился относительно 2011 года на 16 процентов (было введено в строй девять ТЦ) и стал наименьшим с 2004 года. Общая арендная площадь столичных торговых центров достигнула 3,923 миллиона квадратных метров. Средний уровень свободных площадей снизился с 3 до 2 процентов.
На 2013 год в Москве запланировано открытие более 20 торговых центров площадью 686 тыщ "квадратов". По воззрению аналитика, с учетом вероятных переносов сроков сдачи объектов на рынок выйдет менее 15 ТЦ площадью 455 тыщ квадратных метров.
Ставки аренды в торговых центрах Москвы за год фактически не поменялись. Рост происходил в границах инфляции и не превысил 5-15 процентов. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок.
По данным профессионалов, наикрупнейшими сделками на рынке торговой недвижимости столицы стали покупка австрийской компанией Immofinanz 50 процентов ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании Patero Development (цена всего объекта оценивается в 500 миллионов баксов), продажа австрийской Volksbank Real Estate 40 процентов ТЦ "Времена года" инвестфонду Romanov Property Holding (около 150 миллионов баксов), также покупка Муниципальным нефтяным фондом Азербайджана ТЦ "Галерея Актер" (130 миллионов баксов).