Пригородное жилище уже более одного года продвигают как востребованную кандидатуру переоцененным столичным квартирам. И в целом рынок личных жилых домов и участков смотрится благополучнее рынка
Около 80% подмосковных поселков, позиционирующих себя как "эко", не являются таковыми
27 мая 2014
В 80% случаев девелоперы подмосковных коттеджных поселков употребляют приставку "эко" только из-за успешного расположения поблизости леса либо водоема, говорится в исследовании компании "Метриум Групп".
Специалисты подсчитали, что 15% застройщиков позиционируют собственный продукт в данной категории не только лишь из-за расположения, да и за счет внедрения в строительстве домов соответственных технологий. И всего 5% поселков относят свои проекты к экопродукту за счет особого подхода в архитектуре.
"Московские девелоперы запамятывают о том, что дома в реальном экопоселке должны быть построены по особенным технологиям. При реализации схожих проектов руководствуются принципами энергоэффективности, малого воздействия на окружающую среду, а для строительства домов употребляются только экологичные материалы", - подчеркивает генеральный директор компании Мария Литинецкая. Принципиальным параметром экологичных домов также является их естественность исходя из убеждений архитектурно-пространственного решения. А практически в половине русских "экопоселков" (46%) реализуются земляные участки без подряда, что предполагает различную архитектуру и внедрение не экологичных стройматериалов.
При всем этом, говорится в исследовании, многие девелоперы, реализующие псевдо-экопродукт, часто ссылаются на муниципальную экологическую экспертизу (ГЭЭ), которую проводит Росприроднадзор. Но, данная экспертиза ориентирована на то, чтоб найти степень воздействия застройки на окружающую среду, а не на выяснение уровня благоприятности экологической обстановки в данной местности. Потому положительное заключение ГЭЭ не может служить гарантией защиты соблюдения соответственных экологических норм.
"У русских застройщиков нет стимула внедрять "зеленоватые" технологии, сначала, из-за относительно низкой цены наших энергоресурсов. Не считая того, в Рф нет реальной поддержки страны в виде определенных законов, которые давали бы девелоперам, использующим в собственных проектах "зеленоватые" эталоны, разные преференции, к примеру, понижение налогов на земляные участки. А самое главное - подобные технологии недешевы в собственном выполнении, потому изредка употребляются даже в элитке, не говоря уже о массовом секторе", - резюмировала М.Литинецкая.
Специалисты подсчитали, что 15% застройщиков позиционируют собственный продукт в данной категории не только лишь из-за расположения, да и за счет внедрения в строительстве домов соответственных технологий. И всего 5% поселков относят свои проекты к экопродукту за счет особого подхода в архитектуре.
"Московские девелоперы запамятывают о том, что дома в реальном экопоселке должны быть построены по особенным технологиям. При реализации схожих проектов руководствуются принципами энергоэффективности, малого воздействия на окружающую среду, а для строительства домов употребляются только экологичные материалы", - подчеркивает генеральный директор компании Мария Литинецкая. Принципиальным параметром экологичных домов также является их естественность исходя из убеждений архитектурно-пространственного решения. А практически в половине русских "экопоселков" (46%) реализуются земляные участки без подряда, что предполагает различную архитектуру и внедрение не экологичных стройматериалов.
При всем этом, говорится в исследовании, многие девелоперы, реализующие псевдо-экопродукт, часто ссылаются на муниципальную экологическую экспертизу (ГЭЭ), которую проводит Росприроднадзор. Но, данная экспертиза ориентирована на то, чтоб найти степень воздействия застройки на окружающую среду, а не на выяснение уровня благоприятности экологической обстановки в данной местности. Потому положительное заключение ГЭЭ не может служить гарантией защиты соблюдения соответственных экологических норм.
"У русских застройщиков нет стимула внедрять "зеленоватые" технологии, сначала, из-за относительно низкой цены наших энергоресурсов. Не считая того, в Рф нет реальной поддержки страны в виде определенных законов, которые давали бы девелоперам, использующим в собственных проектах "зеленоватые" эталоны, разные преференции, к примеру, понижение налогов на земляные участки. А самое главное - подобные технологии недешевы в собственном выполнении, потому изредка употребляются даже в элитке, не говоря уже о массовом секторе", - резюмировала М.Литинецкая.