Объемы строительства офисов в Москве выросли вдвое

28 мая 2014

В первом квартале 2013 года в Москве ввели в строй 260 тыщ квадратных метров офисных площадей, что более чем в два раза превосходит показатель аналогичного периода прошедшего года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По данным профессионалов, в январе-марте в эксплуатацию было сдано 13 офисных построек, два из которых относятся к классу A. По прогнозам аналитиков, до конца года на рынок выйдет еще около 850 тыщ квадратных метров кабинетов и в итоге годичный показатель в первый раз за последние три года достигнет 1,1 миллиона "квадратов". До конца 2015 года ожидается ввод 3 миллионов квадратных метров, приблизительно половину из которых будет составлять класс А.

Спрос на офисные площади со стороны арендаторов в первом квартале достигнул 344,4 тыщи квадратных метров (+15 процентов относительно аналогичного периода 2012 года). Посреди арендаторов более активны были компании, работающие в сфере разработки недр, игроки рынка производства и бизнес-услуг. Наибольшим спросом воспользовались помещения площадью до 3000 квадратных метров.

Согласно обзору, толика свободных помещений фактически не поменялась. В среднем по рынку показатель на данный момент оценивается в 14,2 процента (в классе A - 18,5 процента, в классе B+ - 13,8 процента). Из общего объема рынка высококачественных офисных площадей Москвы (14,9 миллиона квадратных метров) свободно 2,1 миллиона "квадратов". Наибольшие объемы свободных площадей сосредоточено в зоне от Садового кольца до МКАД (1,6 миллиона квадратных метров).

В Центральном Деловом Районе ставки для класса А варьируются от 650 до 1150 баксов за квадратный метр в год. Кабинеты этого сектора в "Москва-Сити" предлагаются по ставкам от 650 до 950 баксов за "квадрат", в зоне от ТТК до МКАД - 450-700 баксов. По прогнозам профессионалов, До конца года наибольшие ставки возрастут в границах 3 процентов.

По инфы компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, за 2012 год в Москве выстроили 738,4 тыщи квадратных метров кабинетов. По словам аналитиков, на этот год заявлен ввод 1,5 миллионов "квадратов", но в действительности показатель не превзойдет 800 тыщ квадратных метров.

Другие новости по теме:
Офисы, новейшая история
Сейчас практически ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает колебаний, что классные стеклянные башни кабинетов скоро в огромных количествах будут возвышаться далековато за
В Москве построили половину от заявленных офисных площадей
По итогам 2012 года в Москве ввели в эксплуатацию 738,4 тыщи квадратных метров офисных площадей, что практически в два раза меньше вначале заявленного девелоперами объема. Об этом говорится в
Сможет ли давление спроса повлиять на застройщиков, покажет время
Может быть, в предстоящем, как предсказывает Анатолий Валетов, директор по маркетингу компании Rosinka International Group, рынок все таки будет «отталкиваться от бюджета покупателей». «На нынешний
Основной объем новых офисов Петербурга пришелся на класс А
В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 141 тыщу квадратных метров арендопригодных офисных помещений классов A и B. Как говорится в исследовании компании Astera в альянсе с BNP Paribas
За квартал в Москве построили 41 тысячу "квадратов" офисов
В втором квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию два высококачественных бизнес-центра ("Олимпик Холл" на Олимпийском проспекте и "Кубик" на 65-м километре МКАД) общей площадью 41,1